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Dottrina condominiale
Proprietà esclusiva: come si vince la presunzione di condominialità
- Ott 11, 2017
Con ordinanza n. 14809/2017, la Corte di Cassazione è tornata ad affrontare il tema della presunzione stabilita ai sensi dell’art. 1117 c.c. Secondo consolidata giurisprudenza, l’elencazione prevista dal summenzionato articolo non è tassativa, e tale risulta essere in ragione dell’attitudine oggettiva del ... Leggi tutto
Le responsabilità dell’amministratore di condominio, parte 1: il mandato
- Ott 10, 2017
Svariate. Forse sarebbe meglio dire, innumerevoli. Sono le responsabilità a carico dell’amministratore di condominio, divenute ancora più complesse ed articolate dopo l’entrata in vigore, nel 2013 della legge di riforma. L’avvocato Rodolfo Cusano vi ha dedicato un excursus, che pubblichiamo in due ... Leggi tutto
Le maggioranze per l’approvazione e la modifica delle tabelle millesimali
- Ott 5, 2017
Come accade per il regolamento di condominio, anche le tabelle millesimali possono essere redatte dal costruttore. Le tabelle, in tal caso, sono richiamate nei singoli atti di compravendita, insieme al regolamento, e si ha la cd. accettazione contrattuale. ... Leggi tutto
Portinaia: l’assemblea può sottrarre all’amministratore di condominio la sua nomina
- Ott 4, 2017
Anche senza il previo parere dell’assemblea, l’amministratore ha facoltà di decidere autonomamente il nominativo del nuovo addetto alla portineria, trattandosi di spese relative ai servizi comuni. Tuttavia, l’assemblea può sottrarre questo potere decisionale all'amministratore, poiché, essendo l’organo supremo del condominio e, in ... Leggi tutto
Condominio: l’acquirente non risponde delle precedenti obbligazioni per risarcimento danni
- Ott 3, 2017
L’obbligazione è lo specifico dovere giuridico in forza del quale un soggetto, detto debitore, è tenuto ad una determinata prestazione patrimoniale per soddisfare l’interesse di un altro soggetto, detto creditore. Il loro rapporto è detto rapporto obbligatorio e la parola “debito” o ... Leggi tutto
Se l’amministratore chiude il verbale, l’assemblea non può più deliberare
- Set 29, 2017
Con sentenza del 26 luglio 2017 n. 18569, la Corte di Cassazione ha dichiarato che, qualora l’amministratore di condominio ritenga una assemblea condominiale ingovernabile in ragione del comportamento dei condòmini, lo stesso è legittimato a chiuderla e, inoltre, le successive liberazioni dei ... Leggi tutto
Condomino cade in cortile: a suo carico l’onere di provare il nesso tra cosa e danno
- Set 26, 2017
Con sentenza del 17 marzo 2017, la Sezione X del Tribunale di Milano ha statuito che chi intende agire nei confronti del condominio per i danni cagionati dalle parti comuni o dai relativi beni, ha l’onere di dimostrare l’esistenza di un nesso ... Leggi tutto
LA FORMAZIONE DEGLI AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO: L’IMPORTANZA VA ALDILÀ DELL’OBBLIGO
- Set 21, 2017
Anche per gli amministratori di condominio il legislatore ha stabilito la necessità di effettuare un aggiornamento periodico al fine garantirne la preparazione e la competenza, ed offrire ai condòmini una sempre attuale informativa sulla materia condominiale.... Leggi tutto
IL NUOVO RENDICONTO CONDOMINIALE: INTELLIGIBILITÀ E FORMALITÀ ATTENUATA
- Set 20, 2017
Il codice civile pre-riforma utilizzava, in merito all'obbligo di redazione del rendiconto da parte dell’amministratore, parole particolarmente significative: l’amministratore “deve rendere il conto della sua gestione”. La plasticità di questa espressione, benché non sopravvissuta all'intervento riformatore nelle sue singole parole (anche se ... Leggi tutto