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Leggi e sentenze

Il condominio deve risarcire le infiltrazioni nei box

La Corte di Appello di Genova, con la sentenza n. 1057 del 19 ottobre 2021, ha stabilito che il condominio, quale custode dei beni e dei servizi comuni, è obbligato ad adottare tutte le misure necessarie affinché non venga arrecato pregiudizio ad ... Leggi tutto

Infiltrazioni nei box sotterranei e ripartizione delle spese

I criteri di ripartizione per la suddivisione delle spese necessarie per far fronte alle infiltrazioni nei box sotterranei, in assenza di una delibera unanime dei condòmini, sono determinati dal regolamento condominiale e dal codice civile... Leggi tutto

Falso ideologico nel verbale dell’assemblea di condominio

Nella fattispecie non è ravvisabile un illecito penale, in quanto potrebbe trattarsi di falso ideologico che non integra l’ipotesi di reato, oggi peraltro depenalizzato, previsto e punito dall’art. 485 c.p. in quanto ricomprendente la sola ipotesi di falsità materiale in scrittura privata... Leggi tutto

Usucapione del sottotetto di un condominio

Quando e come funziona l'usucapione di una parte comune dell'immobile in condominio. Occupazione abusiva. Esempi pratici e decisioni della giurisprudenza... Leggi tutto

Clausole del regolamento condominiale di natura contrattuale

Corte di Cassazione, Sezione II Civile, Sentenza n. 4529 dell'11 febbraio 2022... Leggi tutto

Convocare l’assemblea nel supercondominio

Per “supercondominio” si intende una pluralità di edifici distinti, ma ricompresi in una più ampia organizzazione condominiale e legati dalla presenza di beni, impianti, servizi comuni a tutti i fabbricati... Leggi tutto

Mutamento della destinazione d’uso di un immobile

Dal punto di vista urbanistico, il cambio di destinazione d’uso definisce le modalità e le finalità d’uso di un immobile. Innanzitutto è necessario distinguere tra il cambio di destinazione d’uso senza opere e con opere e cambi di destinazione d’uso rilevanti ... Leggi tutto

Il supercondominio o condominio complesso

Con tale espressione si intende la situazione che si verifica nel caso di un complesso edilizio distinto in diversi corpi di fabbrica che, pur essendo strutturalmente autonomi, sono dotati di beni strumentali destinati al servizio comune dei complessi edilizi stessi... Leggi tutto

Ampliamento dell’appartamento e modifica delle tabelle millesimali

Le tabelle millesimali servono per la ripartizione proporzionale delle spese, ma sono anche necessarie per la determinazione della valida costituzione dell’assemblea e delle relative maggioranze... Leggi tutto

Stop ai condizionatori che ledono il decoro

La Corte di Cassazione: “Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell’edificio inservibili all’uso o al godimento anche di un solo condomino”.... Leggi tutto