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Leggi e sentenze

L’accesso alla proprietà privata per eseguire opere condominiali

Può presentarsi un conflitto tra il diritto del condominio all’esecuzione di opere ritenute necessarie e l’assoluto rispetto del diritto reale del singolo condomino... Leggi tutto

Corte di Cassazione: la canna fumaria incide sul decoro architettonico

Ai fini della tutela del decoro architettonico dell’edificio condominiale, non occorre che il fabbricato abbia un particolare pregio artistico... Leggi tutto

Cassazione: uno sciacquone rumoroso viola il diritto al riposo

La Corte aveva disposto una perizia per accertare se lo scarico era così rumoroso da disturbare il riposo dei vicini... Leggi tutto

Non si possono imporre lavori nelle singole proprietà esclusive

La Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione, con la sentenza n. 14300/2020, ha precisato che non si può imporre ai condomini l’esecuzione di lavori straordinari all’interno delle loro singole proprietà esclusive... Leggi tutto

In caso di caduta nel negozio facente parte del caseggiato condominiale la responsabilità è per metà del condominio in quanto custode

Con la sentenza n. 773 del 28 settembre 2021, il Tribunale di Terni, pronunciandosi in materia condominiale, ha affrontato il tema della responsabilità del condominio in qualità di custode... Leggi tutto

Ingoiare il verbale dell’assemblea condominiale costituisce violenza privata

Cassazione Penale, sezione V, sentenza 30.07.2019, n. 334800... Leggi tutto

La restituzione delle chiavi non esclude il pagamento del canone

Cassazione Civile, III sezione, sentenza 27 luglio 2015, n. 15769 ... Leggi tutto

Ripartizione spese parti comuni: quote proporzionali al godimento

Spese condominiali – Partecipazione alle spese – In proporzione al godimento che ogni condominio può trarre dalla cosa – Necessità – Conseguenze – Fattispecie (Cc, articoli 1117 e 1123)... Leggi tutto

Il detentore di un immobile pignorato non può chiedere i danni

Il Tribunale di Milano con sentenza 11056 del 31 dicembre 2021 afferma che il detentore di un immobile “pignorato” non possa invocare i danni alla struttura dell'immobile ove danneggiato da rigurgito fognario... Leggi tutto

L’ipoteca taciuta legittima la risoluzione del contratto preliminare

Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, sentenza 28 maggio 2013 n. 13208... Leggi tutto