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Leggi e sentenze

“Prima casa”, per il Registro light requisiti ante-sentenza di usucapione

L’acquirente deve dichiarare di voler fruire del beneficio, di trasferirsi nel comune dell’immobile, di non possedere altre case nello stesso comune e di non avere già fruito dei medisimi benefici... Leggi tutto

Stop alla canne fumarie nei centri storici. Necessaria l’autorizzazione

Con sentenza n. 38 pubblicata l'8 febbraio 2021, il Tar Umbria ha stabilito quali sono i limiti per l'apposizione di un canna fumaria lungo la parete esterna di un fabbricato a destinazione abitativacentro storico sottoposto a tutela.... Leggi tutto

Esente da tasse il trasferimento immobiliare attuativo di un accordo di separazione omologato dal tribunale

Per il trasferimento di proprietà di un immobile, a determinate condizioni, non si pagano le tasse... Leggi tutto

Il rendiconto approvato dall’assemblea è titolo di credito anche per gestioni anteriori se non viene impugnata entro trenta giorni

Legittima l’ingiunzione di pagamenti per i debiti pregressi riportati nel rendiconto condominiale... Leggi tutto

Per il pergolato in legno non serve permesso di costruire e autorizzazione paesaggistica

Il pergolato in legno non richiede il rilascio di permesso di costruire e di autorizzazione paesaggistica, trattandosi di una struttura destinata al riparo, di modeste dimensioni e facilmente amovibile. ... Leggi tutto

Il contenuto del cartello di cantiere alla luce delle modifiche apportate dalla legge di bilancio 2021

La legge di Bilancio ha previsto l'inserimento di una particolare dicitura all'interno del cartello di cantiere... Leggi tutto

Delibera per opere di manutenzione straordinaria e fondo cassa condominiale

La sentenza s’inserisce in un filone giurisprudenziale oramai consolidato che sanziona con la nullità la delibera che, nell’approvare le opere di manutenzione straordinaria del fabbricato, omette di istituire il fondo cassa obbligatorio di cui all’articolo 1135 del Codice Civile.... Leggi tutto

Sostituzione solaio e permessi edilizi necessari

Prima di avviare i lavori di sostituzione di un solaio è necessario sapere quali sono i permessi necessari. Per risolvere questi dubbi, ci viene in soccorso una recente sentenza del Tar Liguria... Leggi tutto

Contabilizzazione calore e ripartizione delle spese, alla luce delle modifiche introdotte al D.Lgs. 102/2014 dal D.Lgs. 73/2020

Gli aspetti tecnici e normativi di maggiore interesse per i condòmini e gli occupanti delle unità immobiliari alla luce delle modifiche introdotte al D.Lgs. 102/2014 dal D.Lgs. 73/2020. Alcune riflessioni dell'Avv. Edorado Riccio... Leggi tutto

Il mistero dell’uso esclusivo su parti comuni. Un commento dell’Avv. Andrea Marostica sulla recente sentenza delle Sezioni Unite.

La controversa nozione di uso esclusivo di parti comuni. La nuova posizione di Cass. civ. Sez. Unite, 17 dicembre 2020, n. 28972. Un commento dell'Avvocato Andrea Marostica... Leggi tutto