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Leggi e sentenze

Cappotto termico e ripartizione delle spese

Per la Corte di Cassazione si tratta di un intervento destinato sia all'utilità delle unità immobiliari site nella parte non interrata del fabbricato, sia dei locali interrati. Pertanto la spesa deve essere ripartita tra tutti i condòmini... Leggi tutto

Ristrutturazione di immobili, Iva ridotta condizionata

Secondo i giudici europei è conforme alla Direttiva una disciplina nazionale in base alla quale l’applicazione dell'aliquota al 5% è subordinata all’utilizzo dell’edificio come abitazione... Leggi tutto

Telecamere in condominio: il diritto alla sicurezza prevale su quello alla privacy

Tribunale di Prato, Sentenza n. 440 del 29 giugno 2023: una telecamera installata sul pianerottolo di un condominio non viola la riservatezza se le idonee precauzioni sono state rispettate... Leggi tutto

Distacco dall’impianto centralizzato: lecito se porta ad un calo delle spese di esercizio

La Corte di Cassazione, con l'Ordinanza n. 26185 dell’8 settembre 2023, affronta un tema ricorrente nella giurisprudenza condominiale... Leggi tutto

Stop al suono del pianoforte anche se il rumore rientra nei limiti di legge

Corte di Cassazione, Sentenza n. 33966 del 5 dicembre 2023. La Suprema Corte sottolinea che il limite di tollerabilità delle immissioni rumorose non è mai assoluto ma variabile da luogo a luogo... Leggi tutto

L’acquisto di una casa con abusi edilizi

Acquistare un immobile con abusi edilizi comporta diverse conseguenze. Innanzitutto,, ha un valore decisamente inferiore rispetto a quello che avrebbe se fosse in regola sotto il profilo catastale e autorizzativo... Leggi tutto

Disturbo di occupazioni o riposo

Cassazione Penale, Sentenza n. 12555 del 22 febbraio 2023: la sola idoneità dei rumori a disturbare più individui è sufficiente a integrare la contravvenzione... Leggi tutto

Installazione ascensore e sacrificio temporaneo della comunità condominiale

Tribunale di Sassari, Sentenza n. 852 del 18 agosto 2023: la rimozione temporanea di una parte comune necessaria per consentire l’esecuzione dei lavori non può impedire l’installazione dell’ascensore... Leggi tutto

Disabili, l’installazione dell’ascensore è sempre giustificata, ma…

Corte d’Appello di Salerno, Sentenza n. 112 del 2 febbraio 2023: no agli interventi che possono pregiudicare la sicurezza dello stabile e la sua vivibilità... Leggi tutto

Condominio, le regole per la raccolta differenziata

I doveri dell’amministratore e le sanzioni per i trasgressori. Gestire e vigilare sulla corretta gestione dei rifiuti da parte dei condòmini e adottare le misure necessarie per il rispetto delle regole. Ammessa anche l’installazione di telecamere... Leggi tutto