.
Cerca

Leggi e sentenze

“Confusione” tra i patrimoni di più condomini? È appropriazione indebita

A prescindere dall'utilizzo, commette appropriazione indebita aggravata l'amministratore di più condomini che, senza autorizzazione, fa confluire i saldi dei conti dei singoli condomini sul conto a lui intestato: ha violato il vincolo di destinazione del denaro... Leggi tutto

Mediazione: senza delibera assembleare l’amministratore non è legittimato a parteciparvi

Non rientra tra le attribuzioni dell'amministratore il potere di pattuire con i condòmini morosi dilazioni di pagamento o accordi transattivi senza apposita autorizzazione dell'assemblea. Lo ha precisato la Cassazione con l'ordinanza n. 10846 dell'8 giugno... Leggi tutto

Condominio: le ringhiere sono parti comuni. Le spese si ripartiscono tra tutti

Mentre i balconi di un condominio non rientrano tra le parti comuni, le ringhiere e i divisori tra i balconi devono invece essere considerati tali se svolgono in concreto una prevalente funzione estetica per l'edificio, divenendo elementi decorativi essenziali... Leggi tutto

L’amministratore di condominio malato non ha potuto esibire la documentazione

La Cassazione rigetta l’impugnazione di una delibera da parte di due condòmini. Il motivo? Violazione dei doveri di buona fede e correttezza: potevano esporre, in assemblea, la mancata presa di visione delle pezze giustificative e chiedere un differimento della riunione... Leggi tutto

Nomina e revoca giudiziale dell’amministratore di condominio: le spese di causa

Con l’ordinanza n. 10663 del 5 giugno 2020, la Corte di Cassazione precisa come vanno ripartite le spese di giudizio, dettando le regole anche per il caso del conflitto tra l'amministratore del condominio ed il condomino che ne abbia chiesto la revoca ... Leggi tutto

Danni da infiltrazioni: chi deve dimostrare da dove vengono le perdite?

La responsabilità oggettiva implica a carico di colui che ne invoca l'applicazione l'onere di provare il rapporto di custodia e il nesso di derivazione causale tra la res custodita e l'evento di danno. L'estratto dell'ordinanza 9694/2020 della Corte di Cassazione... Leggi tutto

Sopraelevazioni sul lastrico: sono vietate anche se realizzate solo in larghezza

La circostanza che su una parte del lastrico fosse già preesistente una sopraelevazione non assegna il diritto di far luogo a una nuova sopraelevazione, incidente sull'area libera del lastrico: la sintesi dell'ordinanza 9765/2020 della Corte di Cassazione... Leggi tutto

Pertinenza comperata e subito donata: il registro si paga tutto

Il contribuente che compra una pertinenza di un immobile abitativo, usufruendo della tassazione secondo il “prezzo valore” e, subito dopo dona il bene, perde il beneficio del “prezzo valore” ed è tenuto al pagamento delle imposte calcolate sul prezzo di acquisto... Leggi tutto

Se l’acqua piovana entra dal terrazzo e danneggia un negozio

Se il consulente tecnico accerta che la causa delle infiltrazioni che hanno danneggiato capi di abbigliamento e materiale informatico della società conduttrice di un negozio, è stata la mancata tenuta della impermeabilizzazione a pagare sarà il proprietario... Leggi tutto

Niente risarcimento per la caduta sul gradino condominiale “poco illuminato”

Un passante cade su uno scalino a suo dire poco illuminato collocato in un’area di pertinenza di un condominio, al quale fa causa per risarcimento dei danni. Ma la Cassazione conferma la sentenza della Corte d’Appello, che non ha ritenuto sussistente il ... Leggi tutto