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Leggi e sentenze

Quante persone disturbano i rumori in condominio?

Se i rumori in condominio arrecano disturbo soltanto a uno oppure a un numero circoscritto di condòmini, non sussiste l’illecito penale, ma quello civile nell’ambito dei rapporti di vicinato. È uno dei principi richiamati dalla Cassazione (sent. 50772/2019)... Leggi tutto

Proprietà immobiliare in condominio: ecco come si è espressa la Cassazione

Divisione balcone, nota di trascrizione, usufruttuario e nudo proprietario, lastrico solare, passo carraio: pubblichiamo, di seguito, alcune massime tratte da altrettante recenti sentenze della Corte di Cassazione in materia di proprietà immobiliare in condominio... Leggi tutto

Contatori dell’acqua in condominio: per installarli non serve la delibera

In condominio l’installazione di contatore individuali dell’acqua, con il conseguente addebito dei costi in base ai consumi effettivi registrati è doverosa alla luce della normativa vigente e, pertanto, non è necessaria la delibera condominiale autorizzativa... Leggi tutto

Frazionamento orizzontale dell’appartamento: non serve la modifica delle tabelle

Quando da una unità abitativa se ne ricavano due, non sempre, per la Cassazione, si rende necessaria la modifica della tabelle millesimali. Talora è sufficiente una diversa intestazione delle quote. Comunque, l'onere di ripartizione che grava sull’assemblea... Leggi tutto

La domestica fotografa la casa del datore di lavoro? Non è reato

Riportiamo l'estratto della sentenza numero 46158 della Corte di Cassazione, secondo cui non sussiste il reato di interferenze illecite nella vita privata altrui nel caso in cui la domestica riprenda gli ambienti di lavoro con finalità limitate al giudizio di lavoro... Leggi tutto

È “violenza privata” bloccare con l’auto l’accesso al cortile

Lo ribadisce la Cassazione: integra il delitto di violenza privata la condotta di colui che parcheggi la propria autovettura in modo da bloccare il passaggio. La violenza si identifica in qualsiasi mezzo idoneo a privare della libertà di determinazione e di ... Leggi tutto

Impianti, servizi, lavori in condominio: le decisioni della Cassazione

Sempre più spesso la Cassazione è chiamata a pronunciare l’ultima parola in merito a lunghe diatribe processuali inerenti l’utilizzo di impianti, la fruizione di servizi e l’esecuzione di lavori in condominio. Pubblichiamo di seguito una serie di massime della Corte... Leggi tutto

Opere su parti private contestate dagli altri condòmini: ecco quando sono legittime

Una palestra nei locali del seminterrato condominiale originariamente destinati a box (dunque, parti di proprietà esclusiva)? Nella fattispecie esaminata dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza 28279/2019, di cui riportiamo un estratto, si può fare... Leggi tutto

Acquisto di un immobile in un condominio nuovo: le insidie e le sentenze di Cassazione

La fase dell’acquisto di un immobile in condominio è particolarmente delicata, implicando una serie di insidie per l’acquirente. Pubblichiamo, di seguito, un serie di massime tratte da alcune recenti sentenze di Corte di Cassazione in materia... Leggi tutto

Il corridoio del sottotetto è bene comune: chi lo vuole per sé deve superarne la condominialità

L’articolo 1117 del codice civile inserisce i corridoi (anditi) nel catalogo dei beni comuni, dei quali si presume la condominialità. Dunque sta al condominio che vuole rivendicarne il possesso superare la presunzione di condominalità. L'estratto della sentenza... Leggi tutto