.
Cerca

Leggi e sentenze

Morosità: per evitare lo sfratto, l’inquilino deve saldare fino all’ultimo debito

Se il conduttore moroso non sana completamente il suo debito, versando anche gli interessi e le spese processuali in sede di concessione del termine di grazia, alla successiva udienza il giudice è tenuto ad emettere la convalida senza necessità di verifica... Leggi tutto

Condominio: il decreto ingiuntivo va revocato se la delibera è invalida

In caso di opposizione a decreto ingiuntivo emesso dal condominio nei confronti del condomino presunto moroso, il giudice deve accogliere l’opposizione di quest’ultimo solo qualora la delibera condominiale abbia perduto la sua efficacia. Così la Cassazione... Leggi tutto

Sopraelevazione: il decoro conta anche se il lastrico solare è privato

Anche qualora il lastrico solare sia di proprietà esclusiva, la sopraelevazione non è ammessa, non solo se le condizioni statiche dell'edificio non la permettono, ma anche se risulti lesiva dell'aspetto architettonico dell'edificio. L'estratto dell'ordinanza della Cassazione... Leggi tutto

Locazione: il recesso del conduttore per gravi motivi economici

Nella lite relativa a un contratto d’affitto non abitativo, la sentenza deve tenere in considerazione gli effetti della crisi finanziaria che ha colpito l’azienda locataria. È quanto rimarcato dalla Cassazione con la seguente pronuncia, di cui riportiamo un estratto... Leggi tutto

Condomino moroso vende. Di quali debiti risponde il compratore?

Come sottolinea la Cassazione, nel condominio la responsabilità solidale dell’acquirente di una porzione dì proprietà esclusiva per il pagamento dei contributi dovuti al condominio dal condomino venditore è limitata al biennio precedente all'acquisto... Leggi tutto

Bolletta del gas: a chi spetta dimostrare che il contatore funziona?

In tema di contratti di somministrazione, la rilevazione dei consumi mediante contatore è assistita da una mera presunzione semplice di veridicità. In caso di contestazione spetta al somministrante l'onere di provare che il contatore era funzionante... Leggi tutto

Se la casa in affitto viene riconsegnata danneggiata

Se l’immobile locato viene riconsegnato con danni eccedenti il normale utilizzo, il conduttore è tenuto a pagare, oltre i lavori di ristrutturazione, anche i canoni d’affitto per il periodo necessario alle riparazioni. L'estratto dell'ordinanza n. 6596/2019... Leggi tutto

Appropriazione dell’amministratore. Condòmini da rimborsare anche se le “carte” sono sparite

La Cassazione precisa: "Pur in assenza della documentazione contabile e della ricostruzione dei bilanci (...) era onere del giudice di appello disporre la ricostruzione degli atti per non addossare alle parti civili la conseguenza dello smarrimento degli atti"... Leggi tutto

Trasformare il giardino condominiale in parcheggio? È innovazione

Come ribadito dalla Cassazione, la trasformazione di un giardino condominiale in parcheggio, modificando la concreta destinazione della cosa comune, rappresenta un’innovazione per approvare la quale occorre una maggioranza qualificata... Leggi tutto

I condòmini contro l’amministratore: “Ma non è diffamazione”

Un caso di presunta diffamazione perpetrata da due condòmini ai danni di un amministratore che gli imputati avevano diffidato a prendere decisioni per conto del condominio, essendo lui stato raggiunto da un decreto penale per appropriazione indebita... Leggi tutto