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Leggi e sentenze

La determinazione del compenso dell’amministratore incide sulla validità della delibera

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 7615 del 16 marzo 2023. La Corte Suprema spiega come calcolare la retribuzione e quali sono i parametri di riferimento per garantire una parcella congrua... Leggi tutto

Ponteggi in condominio e diritto al risarcimento per “molestie”

Tribunale di Palermo, Sentenza n. 1689 del 6 aprile 2023. Numerose sentenze hanno confermato il diritto al risarcimento: i lavori si possono e si devono fare, ma la loro durata non deve essere eccessiva... Leggi tutto

Sì al danno esistenziale per la sospensione del gas riconosciuta illegittima

Tribunale di Napoli, Sentenza n. 305 dell’11 gennaio 2023. Condannata la società al risarcimento dei danni morali. Negato invece, per mancanza di prove, il ristoro dei danni patrimoniali... Leggi tutto

Dislivello dell’ascensore: se a cadere e farsi male è una persona anziana è dovuto il risarcimento

Tribunale di Roma, Sentenza n. 19173 del 29 dicembre 2022. Se del medesimo incidente è vittima un giovane non gli spetta alcun indennizzo perché è abbastanza agile da evitare di cadere... Leggi tutto

Impalcature in condominio e furto in abitazione

Tribunale di Catanzaro, Ordinanza n. 357 del 12 febbraio 2023. Del furto in appartamento in un edificio condominiale possono rispondere l’impresa appaltatrice e il condominio in via solidale anche se per titoli differenti... Leggi tutto

L’amministratore deve risarcire i danni che derivano dalle sue inadempienze

Tribunale di Torino, Sentenza n. 1268 del 23 marzo 2023. La “mala gestio” integra la violazione del dovere di diligenza del buon padre di famiglia... Leggi tutto

Riscaldamento, regole per la ripartizione dei consumi involontari

I consumi involontari devono essere calcolati in base alle norme Uni 10200. Ma l’assemblea di condominio è legittimata a derogarle. Tribunale di Roma, Sentenza n. 12617, depositata il 25 agosto 2022 ... Leggi tutto

Ponteggio privo di antifurto: la ditta appaltatrice e il condominio devono risarcire i danni

Tribunale di Roma, Sentenza n. 6226 del 19 aprile 2023. La ditta non ha installato l’adeguato antifurto previsto dal contratto, il condominio risponde perché non ha controllato... Leggi tutto

Ponteggi condominiali e furto: le responsabilità del condominio, dell’impresa e del derubato

In qualunque caso, il derubato deve dare prova del danno subito. È compito dell’amministratore sollecitare l’impresa ad adottare adeguate difese per impedire l’accesso ai ponteggi. Molto importante anche dotarsi di specifica polizza assicurativa... Leggi tutto

Distacco dall’impianto centralizzato e nullità della delibera

Corte di Cassazione, Sentenza n. 24976 del 19 agosto 2022: la delibera per l’eliminazione dell’impianto di riscaldamento centralizzato può essere adottata solo nel rispetto di determinate condizioni... Leggi tutto