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Giurisprudenza in condominio

Frontalino del balcone aggettante: chi paga la manutenzione?

Perché il costo del recupero del frontalino del balcone aggettante debba imputarsi al condominio e non al singolo condomino proprietario del balcone, non occorre che l’edificio mostri particolari pregevolezze artistiche o architettoniche. Così la Cassazione... Leggi tutto

Recupero o nuova edificazione? Un regolamento e la definizione di sopraelevazione

Un regolamento condominiale che considera sopraelevazione solamente l’edificazione di un ulteriore piano al di sopra di quelli esistenti, e non la semplice trasformazione del sottotetto in unità abitativa abitabile: la vicenda e l'ordinanza della Cassazione... Leggi tutto

Amministratore di condominio: quali maggioranze per il rinnovo?

L'avv. Dolce di Confabitare, esperto di diritto condominiale, analizza il caso in cui un amministratore si trovi nel caso in cui l'assemblea dei condòmini si riunisce per chiedere conferma del proprio mandato. Cosa prevedono normativa e orientamenti... Leggi tutto

Quando il “macho” furibondo scatena il putiferio in condominio

Con l’ordinanza 53300/2018, di cui riportiamo un estratto, la Cassazione conferma la condanna a carico di un uomo che con urla, schiamazzi, litigi e perfino minacce di morte rivolte agli altri condòmini, aveva turbato la quiete dello stabile condominiale... Leggi tutto

Amministratore: competenze e compenso per il passaggio di consegne

Andrea Tolomelli di AbiConf approfondisce l'aspetto fondamentale del passaggio di consegne, sottolineando come, in questo atto, siano comprese tutta una serie di incombenze necessariamente dovute che riguardano il compenso dell'amministratore ... Leggi tutto

Chi paga la riparazione del cortile che funge anche da copertura?

Per la ripartizione del cortile condominiale, che funge anche da copertura per i locali sotterranei di proprietà esclusiva, le spese vanno accollate per intero a chi con l'uso esclusivo della stessa pavimentazione determina la necessità della manutenzione... Leggi tutto

Veneziane sul terrazzo e tinteggiatura difforme della facciata: si può

L'estratto della sentenza della Cassazione che ha rigettato l'appello di un condominio contro la delibera di approvazione della tinteggiatura della facciata dello stabile, che a suo dire andava economicamente imputata ai condòmini... Leggi tutto

Delibera approvata all’unanimità: non serve verbalizzare il numero dei votanti

In casi di decisione assunta all’unanimità dall’assemblea condominiale, non è necessaria la verbalizzazione del numero dei votanti a favore o contro la delibera approvata (invece necessaria per le delibere adottate a maggioranza... Leggi tutto

Condomino condannato per molestie alla vicina di casa

A volte le liti condominiali sfociano in vere e proprie molestie. Come quelle che un condomino ha perpetrato ai danni di una vicina di casa nell'ambito di una contesa relativa all'installazione di una canna fumaria, di tende parasole e all’utilizzo di spazi ... Leggi tutto

Impossibile nominare nuovamente l’amministratore revocato dal giudice

Le precisazioni del presidente del Centro studi di Confedilizia Sforza Fogliani, sul disposto dell'art. 1129 cod. civ., comma 13, per cui in caso di revoca da parte dell’autorità giudiziaria, i condòmini non possono nominare nuovamente l'amministratore revocato... Leggi tutto