.
Cerca

Giurisprudenza in condominio

Il riparto delle spese condominiali e delle spese supercondominiali

Deve essere dichiarata nulla la delibera con cui l’assemblea supercondominiale approvi il proprio rendiconto di gestione comprendendovi le spese dei palazzi costituenti e relative a pulizia e progettazione lavori per prevenzione incendi.... Leggi tutto

Spese condominiali arretrate: spettano al vecchio o al nuovo proprietario?

In caso di acquisto di un immobile in un condominio, a chi spettano le spese condominiali che il vecchio proprietario ha lasciato in arretrato? L'analisi a cura della Dott.ssa Zanetta dell'art. 63, comma 4 delle disposizioni per l’attuazione del codice civile... Leggi tutto

No alla concessione perpetua di immobile a destinazione alloggio del portiere

Un’intricata vicenda che ha origine nel 1941, quando un condomino concesse in uso al condominio, perché lo adibisse ad alloggio del portiere, un immobile di sua proprietà. L'estratto della decisione della Corte di Cassazione (sentenza 26987/2018)... Leggi tutto

Condominio: non c’è diritto di comproprietà sul solaio di copertura dei box?

L'analisi e il commento di Confappi alla sentenza della Cassazione secondo cui il solaio con funzione di copertura del piano seminterrato non comporta né il diritto di comproprietà dei condòmini, né i vincoli di destinazione dell’area sono automatici... Leggi tutto

Furto in alloggio dai ponteggi: anche il condominio è responsabile

Per la Cassazione, nell’ipotesi di furto in appartamento condominiale, commesso con accesso dalle impalcature installate durante la ristrutturazione dell’edificio, è configurabile la responsabilità anche del condominio, per l'omessa vigilanza e custodia... Leggi tutto

Condominio: l’uso esclusivo del cortile non è diritto reale “minore”

L'importante principio di diritto rimarcato dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza 24958 del 10 ottobre 2018, relativo all'uso esclusivo su parti comuni dell’edificio, riconosciuto al momento della costituzione del condominio... Leggi tutto

I parametri per dichiarare nullo il contratto di locazione dissimulato

Il commento dell'avv. Francesco Saverio del Buono all'ordinanza della terza sezione civile della Corte di Cassazione, n. 7933 del 30 dello scorso marzo, sul tema della nullità del contratto di locazione frutto di un accordo simulatorio tra locatore e conduttore... Leggi tutto

Raccomandata, Pec, fax, consegna a mano: come convocare l’assemblea condominiale

L'approfondimento a cura del pres. AbiConf Andrea Tolomelli sulle corrette di modalità di convocazione dell'assemblea di condominio. Come sottolineato: "e-mail e altre forme di convocazioni possono costituire motivo di annullamento"... Leggi tutto

Lastrico: condominialità va ricercata nella funzione di copertura dell’edificio

La cassazione si è espressa sulla natura comune del lastrico, la quale discende dalla sua qualificazione come bene condominiale in assenza di un titolo contrattuale in senso contrario e di caratteristiche strutturali che possano far propendere per un uso esclusivo... Leggi tutto

Recinzione del giardino privato: appartiene o no al condominio?

L'avv. Lorenzo Cottignoli, presidente LAIC - Lega Amministratori Immobiliari Condominiali approfondisce il concetto di condominialità, partendo dall'ordinanza 22155/2018 della Suprema corte sul ricorso di un condomino, proprietario di un giardino... Leggi tutto