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Giurisprudenza in condominio

Assemblea di condominio: occhio a chi e come si conferisce la delega

L' ordinanza 16673/2018 della Cassazione permette di chiarire quali caratteristiche deve avere la delega se si vuole che il proprio intento di voto sia rispettato e, soprattutto, se si vuole impugnare la delibera per un qualche vizio di forma.... Leggi tutto

Furto di bici sventato dal portiere condominiale

Prova a rubare una bicicletta nel cortile condominiale, ma l’intervento del portiere glielo impedisce. Vediamo di quale reato può essere legittimamente accusato l’imputato, in questo estratto della sentenza 27143/2018 di Cassazione... Leggi tutto

Niente “micro-nidi” in condominio se il regolamento vieta gli “asili”

La clausola del regolamento di condominio, con il divieto di destinare appartamenti ad “asili di infanzia”, come preclusiva altresì dell’attività di micro-nido, non risulta contrastante con il significato lessicale delle espressioni adoperate nel testo negoziale... Leggi tutto

Condominio: giurisprudenza sulle deroghe delle distanze minime

Si riportano di seguito alcune massime (raccolte e filtrate da Ance Brescia) riferite a sentenze del Consiglio di Stato in materia di distanze minime tra fabbricati.... Leggi tutto

Alloggi in condominio: di chi sono gli spazi fra soffitto e pavimento?

La presunzione di condominialità riguarda il solaio in se stesso considerato e non anche lo spazio pieno o vuoto che esso occupa. Dunque, limitare o restringere la proprietà esclusiva dell'altro appartamento occupando gli spazi vuoti non è consentito... Leggi tutto

Occupazione abusiva di un alloggio: quanto dura la flagranza?

Nel caso in cui l’occupazione di un immobile si protragga nel tempo, il delitto assume natura permanente, e cessa soltanto con l’allontanamento del soggetto dall’edificio o con la sentenza di condanna. Lo precisa la Corte di Cassazione... Leggi tutto

Qual è la corretta definizione di “cortile condominiale”?

Nell’ambito di una controversia inerente la ripartizione delle spese di manutenzione, la Cassazione richiama la definizione del cortile condominiale, il quale fa parte delle cose comuni di cui all’art. 1117 c.c., ma non soltanto. ... Leggi tutto

Odg dell’assemblea condominiale: i temi vanno riportati nei termini essenziali

Per la partecipazione informata dei condòmini all'assemblea condominiale e la conseguente validità della delibera adottata, è sufficiente che gli argomenti da trattare siano indicati nell'ordine del giorno nei termini essenziali per esser comprensibili... Leggi tutto

Se dichiara adeguato l’immobile, il conduttore non può cambiare idea

Per il Tribunale di Aosta, se al momento della firma del contratto di locazione il conduttore esamina i locali e dichiara di trovarli adatti al proprio uso non può in un secondo momento contestare al locatore l’inidoneità dell’immobile... Leggi tutto

Rapina in banca: se la “banda del buco” parte dal condominio

Per scagionare il portiere di condominio dall'accusa di rapina, il difensore sottopone alla Cassazione la ricostruzione del colpo, effettuato dai malviventi facendo irruzione in banca attraverso un buco praticato nella parete della portineria adiacente... Leggi tutto