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Giurisprudenza in condominio

Condominio: se gli ammanchi sono riscontrati al passaggio di consegne

Con la sent. n. 24197/2018, la Cassazione si è espressa in merito all'ennesimo caso di un amministratore condannato per essersi impossessato per vie dirette e traverse, di somme versate dai condòmini sul conto corrente condominiale... Leggi tutto

Offende il vicino sul pianerottolo, ma la telecamera lo riprende: è diffamazione

La violazione della disciplina a tutela della privacy non può costituire uno sbarramento rispetto alle preminenti esigenze di accertamento del processo penale. Lo ha stabilito la Cassazione con la sentenza 21507/2018... Leggi tutto

Contratto di locazione: gli effetti della registrazione tardiva

L'avv. Ribero spiega come mai la mancata registrazione del contratto d'affitto, oltre alla sanzione, determina conseguenze negative soprattutto in capo al locatore sia per l’attivazione della procedura di sfratto sia per il recupero dei canoni concordati... Leggi tutto

Amministratore: niente attenuanti per l’appropriazione indebita

Con la sentenza 21011/2018, la Cassazione ha confermato la non applicabilità delle attenuanti ad un amministratore che si era appropriato indebitamente del denaro di 12 condomini da lui gestiti. Occhio, però, ai termini di prescrizione. ... Leggi tutto

Caduta nelle scale su materiale oleoso: condominio non responsabile

Un condomino scivola sulle scale condominiali rese viscide da un liquido oleoso. Ma il condominio non è responsabile se manca "prova del nesso di causalità" (gradini non danneggiati, caduta del liquido era stata accidentale e lui aveva le mani occupate)... Leggi tutto

Se il regolamento vieta di insediare in condominio un pensionato per anziani

Secondo la Corte di Cassazione l’assemblea di condominio può ben vietare l'insediamento all'interno di alcuni alloggi dello stabile di un pensionato per anziani, se il regolamento prevede solo destinazioni a civile abitazione o uffici... Leggi tutto

Condominio: si possono eliminare travi del tetto per accedere al lastrico solare?

Il condomino può trasformare il piano sottostante al tetto in terrazza di proprio uso esclusivo, a condizione che sia salvaguardata la funzione di copertura e protezione delle sottostanti strutture svolta dal tetto preesistente... Leggi tutto

Recupero crediti, parte II: l’azione contro il singolo condomino

La seconda parte dell'approfondimento dell'Avv. Andrea Marostica, dedicato alla soggettività del condominio e alla diretta imputabilità delle obbligazioni ai singoli condòmini, contenente le linee interpretative emergenti dalla giurisprudenza più recente... Leggi tutto

Recupero crediti, parte I: l’azione contro il singolo condomino

Soggettività del condominio e diretta imputabilità delle obbligazioni ai singoli condòmini e relative linee interpretative emergenti dalla giurisprudenza più recente. Sono gli ingredienti della prima parte dell'approfondimento a cura dell'Avv. Andrea Marostica.... Leggi tutto

balconi e parapetti

Modifiche ai parapetti dei balconi: è necessario il litisconsorzio

L'azione di un condomino diretta alla demolizione, al ripristino, o comunque al mutamento dello stato di fatto degli elementi decorativi del balcone di un edificio in condominio va proposta nei confronti di tutti i partecipanti del condominio... Leggi tutto