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Giurisprudenza in condominio

L’estraneità al condominio non può essere opposta al decreto ingiuntivo

Nel caso di un decreto ingiuntivo emesso per il mancato pagamento delle spese condominiali, il condomino inadempiente non può “sfruttare” la sede dell’opposizione per contestare la propria appartenenza al condominio... Leggi tutto

l condomino ha diritto di coltivare i suoi fiori anche nelle aiuole comuni

La delibera con cui si vorrebbe limitare il diritto di due condòmini di coltivare i loro fiori anche nelle aiuole comuni condominiali può comunque essere giudicata illegittima. È quanto evidenziato dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza 2957 del 7 febbraio 2018, di ... Leggi tutto

Il condominio ed il supercondominio? Esistono “ipso iure et facto”

Il condominio ed il supercondominio vengono ad esistenza ipso iure et facto. È quanto ha affermato la recente sentenza della Corte di Cassazione n 27094 del 15 novembre 2017. Parte da qui l'excursus dell'avv. Rodolfo Cusano sui due istituti.... Leggi tutto

E se il condomino moroso è assente all’approvazione del rendiconto?

Il focus di Maurizio Zichella (vice pres. naz. Arco) sull'ordinanza n. 4306/18 della corte di cassazione, relativamente alla rideliberazione delle spese... Leggi tutto

Balconi aggettanti in condominio: la controversa ripartizione delle spese

Approfondimento a cura di Silvia Zanetta. I balconi aggettanti sono quelli che sporgendo dalla facciata dell’edificio costituiscono un prolungamento dell’appartamento dal quale protendono... Leggi tutto

Condominio: pillole giuridiche a cura di Confappi

Nell’ambito della collaborazione in atto tra Fna Confappi e Quotidiano del Condominio, ecco, di seguito, tre approfondimenti brevi in materia condominiale a cura dell’associazione... Leggi tutto

Successioni: spese condominiali gravano su ciascun proprietario

Vendita immobile con nuda proprietà: l'eventuale debito condominiale deve essere ripartito tra tutti i legatari. Pertanto, il Tribunale decreta che il debito condominiale venga estinto prima della vendita o contestualmente alla stessa.... Leggi tutto

Sì a costruzione in aderenza se è “addizione” di opera preesistente

L'estratto dell'ordinanza della Corte di Cassazione n. 23986 del 12 ottobre 2017 relativa alla possibilità di costruire un manufatto in aderenza ad un fabbricato preesistente... Leggi tutto

Alloggio in condominio: ripartizione spese tra usufruttuario e proprietario

Nell’ipotesi in cui un appartamento sito in un condominio venga dato in usufrutto a un altro soggetto, come vengono ripartite le spese? Vediamo cosa dice in merito la giurisprudenza... Leggi tutto

Allagamento del seminterrato: colpa del nubifragio o del condominio?

La corte di cassazione si è espressa in merito alla richiesta di risarcimento danni di un condomino che aveva subito l'allagamento del deposito magazzino a seguito di un'alluvione e dell'acqua che aveva invaso i locali attraverso le griglie di areazione.... Leggi tutto