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Giurisprudenza in condominio
Il condomino può chiedere alla banca di accedere al conto corrente condominiale
- Ott 23, 2017
L’art. 1129 c.c., comma 7, spiega che l’amministratore è tenuto a far transitare le somme di competenza del condominio su un conto corrente bancario o postale con diritto di tutti i condomini di accedere, per il tramite dell’amministratore, alle movimentazioni ed alla ... Leggi tutto
Per la manutenzione di frontalini e fioriere pagano tutti i condòmini, secondo i millesimi
- Ott 20, 2017
Non importa se alcuni condòmini non possiedono il balcone o la terrazza oggetto di manutenzione: Secondo la corte di cassazione, gli elementi esterni, quali i rivestimenti della parte frontale e di quella inferiore, e quelli decorativi di fioriere, balconi e parapetti di ... Leggi tutto
Distacco dal centralizzato, manutenzione ordinaria e disdetta locazioni: alcuni chiarimenti by Confedilizia
- Ott 18, 2017
Di seguito una breve carrellata di “pillole giuridiche” elaborate dalla Confedilizia, a partire dalle decisioni della Corte di Cassazione, su alcune delle tematiche più dibattute in ambito condominiale che riguardano i proprietari di unità immobiliari.... Leggi tutto
Spese anticipate dal condomino: sono rimborsabili solo se le opere sono urgenti
- Ott 16, 2017
Le spese anticipate da un condomino per l’esecuzione di lavori sono rimborsabili soltanto qualora le opere siano urgenti e non nel caso in cui, ad esempio vi sia semplice “difficoltà di procurarsi tempestivamente il consenso e la necessaria cooperazione degli altri condòmini”.... Leggi tutto
Immobili: niente fideiussione a garanzia dell’acconto? Il preliminare di acquisto è nullo
- Ott 13, 2017
Con sentenza n. 1116/2017 il Tribunale di Parma ha dichiarato la nullità di un contratto preliminare stipulato da due ragazzi in previsione delle nozze, avente ad oggetto un immobile da costruire nella provincia di Parma, e ha condannato il costruttore alla restituzione ... Leggi tutto
Le responsabilità dell’amministratore di condominio – parte 2: profili civili e penali
- Ott 12, 2017
Il profilo civile e quello penale. Sono i due aspetti sui quali si concentra questa seconda puntata dell’excursus giuridico a cura dell’avvocato Rodolfo Cusano circa le responsabilità dell’amministratore di condominio nello svolgimento delle proprie mansioni... Leggi tutto
Bugie per raggirare i condòmini: la truffa prevale sull’appropriazione indebita
- Ott 12, 2017
Si spaccia per un ragioniere iscritto all’Anaci. Si fa nominare amministratore di condominio. E sottrae più di 65mila euro dalle casse del conto condominiale. Secondo la Cassazione, si configura il delitto di truffa e non quello di appropriazione indebita, come in tutti ... Leggi tutto
Condominio, addebiti personali e limiti posti dall’assemblea
- Ott 11, 2017
Nel corso dell’esercizio finanziario condominiale è possibile si verifichino situazioni di spesa per le quali l’amministratore provvede ad effettuare l’addebito personale al singolo condomino. Da sempre, l’accollo diretto posto esclusivamente sul singolo condomino è stato fonte di contrasto tra inquilini e amministratore: basti ... Leggi tutto
Proprietà esclusiva: come si vince la presunzione di condominialità
- Ott 11, 2017
Con ordinanza n. 14809/2017, la Corte di Cassazione è tornata ad affrontare il tema della presunzione stabilita ai sensi dell’art. 1117 c.c. Secondo consolidata giurisprudenza, l’elencazione prevista dal summenzionato articolo non è tassativa, e tale risulta essere in ragione dell’attitudine oggettiva del ... Leggi tutto