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Giurisprudenza in condominio
Nuovo ascensore: chi paga l’installazione e chi può utilizzarlo, subito e dopo
- Ott 25, 2017
Nei condomini privi di ascensore, l’installazione di un nuovo impianto - suscettibile di utilizzo separato - può essere fatta, anche senza approvazione assembleare, da una parte dei condòmini a loro spese, costituendo una comunione parziale. ... Leggi tutto
Affitti: è sanabile l’omessa registrazione, non la maggiorazione occulta del canone
- Ott 24, 2017
In materia di omessa registrazione del contratto di locazione ad uso non abitativo, è possibile la sanatoria ex tunc con la registrazione tardiva. E le ipotesi di maggiorazione del canone con controdichiarazione non registrata, anche se effettuate al momento della stipula contrattuale, ... Leggi tutto
Impugnazione delibera condominiale: no alla prova testimoniale
- Ott 23, 2017
Spesso si sente parlare che alcuni condomini impugnano il verbale d’assemblea, che a loro dire è stato redatto illegittimamente ovvero, che è stato riportato nello stesso un voto favorevole mai espresso personalmente o a mezzo di delegato.... Leggi tutto
Manutenzione del lastrico solare: la decisione spetta all’assemblea
- Ott 23, 2017
L’assemblea dispone di poteri deliberativi quanto alle decisioni concernenti la riparazione, la ricostruzione e la sostituzione degli elementi strutturali del lastrico solare o della terrazza a livello, inscindibilmente connessi con la sua funzione di copertura (solaio, guaine impermeabilizzanti, etc.), senza che nessuna ... Leggi tutto
Il condomino può chiedere alla banca di accedere al conto corrente condominiale
- Ott 23, 2017
L’art. 1129 c.c., comma 7, spiega che l’amministratore è tenuto a far transitare le somme di competenza del condominio su un conto corrente bancario o postale con diritto di tutti i condomini di accedere, per il tramite dell’amministratore, alle movimentazioni ed alla ... Leggi tutto
Per la manutenzione di frontalini e fioriere pagano tutti i condòmini, secondo i millesimi
- Ott 20, 2017
Non importa se alcuni condòmini non possiedono il balcone o la terrazza oggetto di manutenzione: Secondo la corte di cassazione, gli elementi esterni, quali i rivestimenti della parte frontale e di quella inferiore, e quelli decorativi di fioriere, balconi e parapetti di ... Leggi tutto
Distacco dal centralizzato, manutenzione ordinaria e disdetta locazioni: alcuni chiarimenti by Confedilizia
- Ott 18, 2017
Di seguito una breve carrellata di “pillole giuridiche” elaborate dalla Confedilizia, a partire dalle decisioni della Corte di Cassazione, su alcune delle tematiche più dibattute in ambito condominiale che riguardano i proprietari di unità immobiliari.... Leggi tutto
Spese anticipate dal condomino: sono rimborsabili solo se le opere sono urgenti
- Ott 16, 2017
Le spese anticipate da un condomino per l’esecuzione di lavori sono rimborsabili soltanto qualora le opere siano urgenti e non nel caso in cui, ad esempio vi sia semplice “difficoltà di procurarsi tempestivamente il consenso e la necessaria cooperazione degli altri condòmini”.... Leggi tutto
Immobili: niente fideiussione a garanzia dell’acconto? Il preliminare di acquisto è nullo
- Ott 13, 2017
Con sentenza n. 1116/2017 il Tribunale di Parma ha dichiarato la nullità di un contratto preliminare stipulato da due ragazzi in previsione delle nozze, avente ad oggetto un immobile da costruire nella provincia di Parma, e ha condannato il costruttore alla restituzione ... Leggi tutto