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Giurisprudenza in condominio
Ampliamento dell’appartamento e modifica delle tabelle millesimali
- Lug 5, 2022
Le tabelle millesimali servono per la ripartizione proporzionale delle spese, ma sono anche necessarie per la determinazione della valida costituzione dell’assemblea e delle relative maggioranze... Leggi tutto
Stop ai condizionatori che ledono il decoro
- Lug 1, 2022
La Corte di Cassazione: “Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell’edificio inservibili all’uso o al godimento anche di un solo condomino”.... Leggi tutto
Appalti in condominio e danni a terzi
- Giu 29, 2022
Secondo la giurisprudenza costante della Corte di Cassazione, solo l’appaltatore deve ritenersi responsabile dei danni cagionati a terzi dall’esecuzione dell’opera... Leggi tutto
Delibere per spese eccessive e intervento del giudice
- Giu 24, 2022
Con pronuncia del luglio 2017 la Corte di Cassazione ha ribadito il principio secondo cui il sindacato dell’Autorità Giudiziaria sulle delibere assembleari, non può estendersi alle valutazioni di merito o ai criteri utilizzati nella riunione condominiale per approvare determinate decisioni... Leggi tutto
Convocazione in assemblea degli eredi in comunione
- Giu 22, 2022
Con la sentenza 4806/2005, la Corte di Cassazione ha stabilito che il mancato avviso di convocazione dell’assemblea ad uno dei comproprietari comporta l’annullabilità della delibera... Leggi tutto
Il potere sanzionatorio dell’amministratore di condominio
- Giu 20, 2022
L’amministratore di condominio può esercitare un potere di richiamo nei confronti dei condòmini che, non rispettando le previsioni del regolamento del condominio e tenendo un comportamento scorretto, procurano molestie agli altri condòmini... Leggi tutto
Redazione e approvazione delle tabelle millesimali
- Giu 15, 2022
Le quote devono, innanzitutto, essere determinate in base al valore di mercato di ciascuna proprietà esclusiva, in proporzione al valore dell’edificio... Leggi tutto
Decisioni assunte fuori dell’assemblea di condominio
- Giu 13, 2022
La Cassazione ha ribadito in svariate sentenze che l’assemblea condominiale è l’organo deliberativo del condominio, al quale compete ogni decisione in merito all’amministrazione delle parti comuni... Leggi tutto
Direttore lavori: non ha responsabilità di sicurezza nel cantiere
- Giu 8, 2022
Sentenza Cassazione penale n. 15157 del 22 aprile 2022: la responsabilità dei direttore deve risultare da una delega diretta dal datore di lavoro... Leggi tutto
Il compenso dell’amministratore di condominio
- Giu 6, 2022
In sede di riforma dell’istituto del condominio negli edifici, all’articolo 1129, comma 14, il legislatore ha previsto che l’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di ... Leggi tutto