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Giurisprudenza in condominio

La restituzione delle chiavi non esclude il pagamento del canone

Cassazione Civile, III sezione, sentenza 27 luglio 2015, n. 15769 ... Leggi tutto

Ripartizione spese parti comuni: quote proporzionali al godimento

Spese condominiali – Partecipazione alle spese – In proporzione al godimento che ogni condominio può trarre dalla cosa – Necessità – Conseguenze – Fattispecie (Cc, articoli 1117 e 1123)... Leggi tutto

Il detentore di un immobile pignorato non può chiedere i danni

Il Tribunale di Milano con sentenza 11056 del 31 dicembre 2021 afferma che il detentore di un immobile “pignorato” non possa invocare i danni alla struttura dell'immobile ove danneggiato da rigurgito fognario... Leggi tutto

L’ipoteca taciuta legittima la risoluzione del contratto preliminare

Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, sentenza 28 maggio 2013 n. 13208... Leggi tutto

Criteri per la partecipazione alle spese condominiali

Spese condominiali – Partecipazione alle spese – Criteri (Cc, articoli 1117 e 1123)... Leggi tutto

Mancata menzione della natura comune di un cortile nell’atto di acquisto di una delle parti

Parti comuni – Superamento – Condizioni – Mancata menzione della natura comune di un cortile nell’atto di acquisto di una delle parti – Irrilevanza (Cc, articolo 1117)... Leggi tutto

Isolamento termico a cappotto: attenzione alle parti private

Il Tribunale di Busto Arsizio con la sentenza n. 514 del 7 aprile 2021, fa luce sulle modalità di approvazione, da parte dell’assemblea condominiale, delle delibere relative agli interventi di isolamento termico a cappotto... Leggi tutto

Il diritto e l’indennità di accesso alla proprietà del vicino di casa

Il presidente Laic, avv. Lorenzo Cottignoli, chiarisce se, ed in quale misura, sussiste un diritto di accesso e quale natura esso abbia, cercando di metterne in luce limiti e modalità di esercizio, nonché soffermandosi sulla (eventuale) corresponsione di somme... Leggi tutto

Domanda riconvenzionale di proprietà esclusiva del bene

Parti comuni – Condomino convenuto per il rilascio di proprietà comune – domanda riconvenzionale di proprietà esclusiva del bene – Legittimazione passiva dell’amministratore – Esclusione (Cc, articoli 1117, 2727 e 2729)... Leggi tutto

Procedimento di revoca dell’amministratore di condominio

Amministratore di condominio – Procedimento di revoca – Condanna alle spese – Ammissibilità (Cpc, articolo 91; Cc, articolo 1129)... Leggi tutto