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Giurisprudenza in condominio

Compravendita e mancato pagamento del prezzo: ultime sentenze

Risoluzione contratto per mancato pagamento del prezzo; caparra confirmatoria; recesso per inadempimento del promissario acquirente; data di immissione nella detenzione del bene.... Leggi tutto

Per accorpare il vano scala ad una unità abitativa occorre il consenso scritto di tutti i condomini

Con l’ordinanza n. 18929/2020, la Suprema Corte di Cassazione ha chiarito che l’uso della cosa comune non può mai tradursi in un’appropriazione del bene attraverso uno spoglio in danno degli altri comproprietari.... Leggi tutto

Il condomino che agisce ai fini dell’annullamento di una delibera è tenuto a provare il danno economico

Un condomino citava in giudizio il Condominio per ottenere l'annullamento della delibera assembleare ... Leggi tutto

Il condominio è tenuto a slacciarsi dalla fognatura dell’immobile vicino

È abusivo, da parte del condominio, l’allaccio all’impianto fognario di un edificio vicino. ... Leggi tutto

Condominio e occupazione delle parti comuni con cartelloni pubblicitari: un’importante sentenza

Una società condomina non può occupare alcune facciate dell’edificio condominiale con cartelloni pubblicitari non potendosi ammettere un diritto d’uso esclusivo di dette parti comuni.... Leggi tutto

Il condomino non può modificare le cose comuni senza il previo assenso dell’assemblea contenuto nel regolamento

Non è lecito il comportamento del condomino che taglia alcuni ferri dell’armatura della parete portante del vano ascensore per inserirvi impianti ad uso personale senza la preventiva autorizzazione prevista dal regolamento di condominio.... Leggi tutto

L’amministratore di condominio non ha poteri sull’apposizione di uno zerbino fastidioso

Il posizionamento, da parte di privati, di uno zerbino fastidioso in prossimità di un appartamento, non legittima alcun addebito all'amministratore.... Leggi tutto

Occupazione portico condominiale

È legittimo il comportamento del condomino che occupa il portico condominiale in alcuni periodi dell’anno e solo per poche ore al giorno se il regolamento vieta l’occupazione permanente degli spazi comuni?... Leggi tutto

Come vanno ripartite le spese relative alla manutenzione di scale e androni in condominio?

Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 10621 del 17 giugno 2021, ha spiegato qual è il criterio di riparto delle spese che riguardano gli impianti destinati a servire una parte soltanto dell’edificio condominiale.... Leggi tutto

La scelta dell’assemblea di procedere o meno alla derattizzazione del cortile è sindacabile dal giudice?

La Corte d’Appello di Catanzaro, con la sentenza n. 1297 del 5 ottobre 2021, ha stabilito che il giudice non può sindacare la scelta dell’assemblea ... Leggi tutto