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Giurisprudenza in condominio
È dovuto l’indennizzo per il miglioramento dell’immobile locato?
- Giu 29, 2020
Nella locazione, il diritto del conduttore alla indennità per i miglioramenti dell’immobile locato presuppone che le relative opere siano state eseguite con il consenso del locatore, che deve concretarsi in una sua chiara ed inequivoca manifestazione di volontà... Leggi tutto
Il cortile comune? In caso di furto, si considera “pertinenza” dei condòmini
- Giu 29, 2020
Il cortile condominiale dello stabile appartiene al novero delle pertinenze del condominio o dei condòmini il che consente di ritenere configurata l'ipotesi di tentato furto in abitazione. È quanto emerge dalla sentenza 5968/2020 della Corte di Cassazione... Leggi tutto
Paletti anti-sosta? Prima il condominio deve dimostrare la proprietà dell’area
- Giu 26, 2020
Il condominio non riesce a fornire la prova della proprietà dell’area che ha deliberato di delimitare: il richiamo contenuto nel regolamento non basta, e la Cassazione evidenzia inoltre che in tema di condominio sta al giudice di merito accertarne la natura... Leggi tutto
Cosap su griglie e intercapedini: se un condominio batte Roma Capitale
- Giu 25, 2020
La Cassazione ha ritenuto che lo spazio utilizzato con le griglie e le intercapedini fosse del tutto inglobato nella limitrofa opera edile privata. Dunque, mancando il presupposto dell'occupazione di suolo pubblico ha confermato l'annullamento del Cosap... Leggi tutto
Stalking condominale: si possono incastrare i vicini con i video
- Giu 25, 2020
Con la sentenza 17346/2020 la Cassazione ha respinto il ricorso di due condòmini, imputati per il reato di atti persecutori ai danni di un vicino di casa, che aveva assunto un investigatore per riprendere le condotte dei persecutori. Ecco l'estratto della pronuncia... Leggi tutto
Locazione: la mancanza del certificato di agibilità non è causa di risoluzione
- Giu 24, 2020
La mancanza del certificato di agibilità dell’immobile non è causa di risoluzione del contratto di locazione ad uso non abitativo. È infatti onere del conduttore verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate. L'estratto dell'ordinanza della Cassazione... Leggi tutto
“Tua figlia non paga le spese condominiali”. Amministratore condannato a risarcire la morosa
- Giu 24, 2020
Per il tribunale di Torino è antigiuridica la divulgazione da parte dell'amministratore della morosità di un condomino in forme che non siano previste dall’ordinamento. Di qui la condanna dell'amministratore a risarcire la condomina morosa. Ecco la sentenza... Leggi tutto
Con lo smantellamento del tetto, la pioggia danneggia due alloggi: chi risarcisce?
- Giu 23, 2020
La vicenda che ha coinvolto i proprietari degli immobili danneggiati, l’impresa appaltatrice, il direttore lavori, il condominio e l’assicurazione: tutti, alla fine, accordatisi, ad eccezione dei condòmini, che hanno contestato, perdendo. L'estratto della sentenza... Leggi tutto
Crollo del soffitto: responsabile il condominio, ma non l’amministratore
- Giu 22, 2020
Un proprietario danneggiato cerca di coinvolgere l'amministratore di condominio in quanto mandatario del condominio ma la Cassazione, pur ritenendo provato che i danni erano riconducibili a parti comuni dell’edificio, respinge la richiesta. Ecco perchè... Leggi tutto
Il condomino che installa l’ascensore a sue spese ha diritto di rimuoverlo?
- Giu 22, 2020
L’ascensore installato nell'edificio dopo la costruzione di quest'ultimo, per iniziativa di parte dei condòmini, dà luogo ad una particolare comunione parziale dei proprietari dello stesso, superando dunque la presunzione di condominialità dell’impianto... Leggi tutto