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Giurisprudenza in condominio
Danni da infiltrazioni, rescissione contratto d’affitto e indennità di avviamento
- Lug 31, 2020
L'indennità di avviamento di un locale utilizzato come palestra, la risoluzione del contratto d’affitto quando l’inidoneità è da imputare non alla locatrice ma a terzi. Sono gli ingredienti di una vicenda che la Cassazione risolve a favore della conduttrice... Leggi tutto
Locazione non abitativa: le parti possono stabilire anche chi paga la manutenzione straordinaria
- Lug 29, 2020
La disposizione secondo cui il locatore è tenuto a effettuare durante l’affitto le riparazioni straordinarie, mentre le altre sono a carico dell’affittuario, non è norma imperativa ma ha carattere meramente dispositivo e può quindi essere derogata dalle parti... Leggi tutto
Il diritto di accesso del proprietario nell’alloggio locato
- Lug 27, 2020
L’accesso del locatore all’immobile concesso in locazione rappresenta un tema molto delicato in quanto scarsamente definito in ambito normativo ma, invece, frequente poi nella prassi contrattuale. Approfondisce la materia l'avv. Michele Melone (A.P.P.C.)... Leggi tutto
Recesso del condominio dal contratto d’appalto: deve risarcire l’impresa?
- Lug 24, 2020
Qualora il condominio receda unilateralmente dal contratto d'appalto, grava sull'appaltatore, che chiede di essere indennizzato del mancato guadagno, l'onere di dimostrare quale sarebbe stato l'utile netto da lui conseguibile. La sentenza 15304/2020, della Cassazione... Leggi tutto
Modifica del regolamento di condominio: la maggioranza dipende dalla singola clausola
- Lug 23, 2020
La questione relativa alla modifica del regolamento di condominio si rivela complessa non appena si consideri che ci sono vari tipi di regolamento e, all'interno di essi, vari tipi di clausole. L'approfondimento dell'avv. Andrea Marostica per fugare ogni dubbio... Leggi tutto
Condominio minimo: una canna fumaria fa scoppiare la lite
- Lug 21, 2020
La vicenda affrontata dalla Cassazione con l’ordinanza 12658 del 25 giugno 2020, e avente ad oggetto una lunga e complessa controversia tra i residenti di un condominio minimo in merito ai lavori di messa a norma dell’impianto termico. Ecco la sintesi... Leggi tutto
Maggioranze, parti comuni, assemblea: così decide la Corte di Cassazione
- Lug 17, 2020
Maggioranze, parti comuni, convocazioni assembleari: sono alcuni dei temi più spesso forieri di diatribe anche molto accese in condominio. Ecco una breve carrellata di massime tratte da alcune delle più recenti sentenze di Corte di Cassazione in materia... Leggi tutto
Inopponibile ai condòmini la quietanza di pagamento priva di data certa
- Lug 16, 2020
La quietanza sprovvista di data certa anteriore al pignoramento è inopponibile al condomino che sottoponga a espropriazione forzata i crediti del debitore esecutato verso il proprio condominio (egli è terzo al rapporto contrattuale da cui origina l'oggetto del pignoramento)... Leggi tutto
Si arrampica sul balcone in condominio e ruba una… gazza: condannato
- Lug 15, 2020
L’imputato cerca di scagionarsi sostenendo che non fosse stato stabilito con certezza come fosse riuscito ad appropriarsi del pennuto: se arrampicandosi o entrando dal portone condominiale. Ma per la Cassazione è “furto in abitazione”. L'estratto della pronuncia... Leggi tutto
Le delibere non possono imporre installazioni nelle proprietà esclusive
- Lug 14, 2020
I poteri dell'assemblea non possono invadere la sfera di proprietà dei singoli condòmini, nemmeno in forza delle norme sulla sicurezza degli impianti elettrici: i singoli hanno facoltà di provvedere autonomamente all’adeguamento alle prescrizioni di legge... Leggi tutto