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Giurisprudenza in condominio
Da quando non si paga il canone se l’alloggio è diventato inagibile?
- Lug 13, 2020
In tema di risoluzione del contratto di locazione per vizi della cosa la data alla quale può ricondursi la legittima interruzione del pagamento del canone coincide con quella della spedizione della raccomandata con cui il conduttore comunica il recesso... Leggi tutto
Danni per infiltrazioni: di chi è la tubatura orizzontale?
- Lug 13, 2020
Non si riesce ad appurare se il tubo che ha causato le infiltrazioni sia di natura privata o condominiale. E il proprietario dell’alloggio danneggiato dalla perdita d’acqua non riesce ad ottenere alcun risarcimento. L'estratto dell'ordinanza della Cassazione... Leggi tutto
L’alloggio è “signorile” se lo sono anche gli altri dello stesso condominio
- Lug 10, 2020
La Cassazione evidenzia che il classamento di un immobile si ricava da nozioni presenti nell’opinione generale in un determinato contesto spazio-temporale, mentre la qualificazione “di lusso” risponde alla finalità di precludere l’accesso a certe agevolazioni fiscali... Leggi tutto
Quando il lastrico solare è sottratto al regime delle parti comuni
- Lug 9, 2020
Per la Cassazione è legittima la sopraelevazione in quanto la proprietà della colonna d'aria non costituisce oggetto di un diritto autonomo rispetto a quella del lastrico solare, ma va intesa come contenuto del diritto del proprietario di utilizzare lo spazio sovrastante... Leggi tutto
Legittime le delibere che creano fondi per spese future
- Lug 9, 2020
L’assemblea, in attesa dell’approvazione del preventivo, può autorizzare l’amministratore a richiedere ai condòmini pagamenti provvisori, con riserva di successivo conguaglio sulla base del bilancio approvato e tenuto conto dei valori millesimali di ciascuno... Leggi tutto
“Prima casa” venduta: per salvare il bonus non bastano i diritti di proprietà sul nuovo alloggio
- Lug 8, 2020
Qualora si sia venduto prima del termine di 5 anni l’alloggio acquistato con il bonus prima casa, per salvare l’agevolazione è necessario acquistare (entro un anno dall’alienazione della prima abitazione), un immobile da destinarsi ad abitazione principale... Leggi tutto
Il tetto condominiale vola via per il temporale e crea danni. Ma è “caso fortuito”
- Lug 7, 2020
Il condominio non è tenuto a risarcire il proprietario perché il temporale aveva intensità tale da essere “causa unica” dell’evento, che si sarebbe verificato anche se il livello qualitativo della costruzione o della manutenzione dell’edificio fosse stato più elevato... Leggi tutto
L’identità segreta del supercondominio: esiste anche se non se ne parla mai
- Lug 3, 2020
La Suprema Corte ha chiarito come la costituzione del supercondominio avviene al momento stesso in cui viene a sussistere la condizione minima per l’applicazione della materia degli edifici in condominio. L'approfondimento a cura dell'avv. Davide Natale... Leggi tutto
La “gestione contabile unica” di più condomini è appropriazione indebita
- Lug 3, 2020
In materia di appropriazione indebita, l’illecito si consuma al momento della cessazione della carica. Inoltre, perché si integri il reato è sufficiente che l’amministratore, senza autorizzazione, faccia confluire i saldi dei singoli condomìni su un unico conto a lui intestato... Leggi tutto
Liti in condominio: è reato sporcare il bucato della vicina con la pipì
- Lug 2, 2020
La Cassazione ha respinto il ricorso di una donna, condannata per il reato di getto pericoloso di cose previsto dall'art. 674 c.p. per aver lanciato urina e sostanze chimiche sul bucato della vicina, del piano sottostante al fine di recare disturbo. Ecco ... Leggi tutto