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Giurisprudenza in condominio
L’esercizio preventivo provvisorio e la riscossione delle quote condominiali
- Mag 25, 2020
In assenza di espresse previsioni, le assemblee condominiali possono essere gestite nel rispetto delle linee generali: attuare misure di prevenzione all’interno degli studi, operare garantendo il distanziamento sociale, riduzione al minimo le riunioni... Leggi tutto
Danni alla salute provocati da muffe e umidità: il condominio non è responsabile
- Mag 21, 2020
La corte di cassazione ha respinto la richiesta di risarcimento danni da parte di un condomino che avrebbe vissuto per diversi anni in ambienti resi insalubri da infiltrazioni, a suo dire a causa della mancata manutenzione ad opera del condominio... Leggi tutto
Preliminare immobiliare: le valutazioni da fare in caso di inadempimento
- Mag 20, 2020
Nell’ambito di una compravendita, occorre una valutazione comparativa del comportamento di entrambi i contraenti per stabilire quale di essi abbia fatto venir meno, con il proprio comportamento, l'interesse dell'altro al mantenimento del negozio... Leggi tutto
L’esecuzione dei contratti di locazione ai tempi del Coronavirus
- Mag 19, 2020
Le misure adottate per contenere l'emergenza Covid hanno avuto e continuano ad avere una incidenza inevitabile sulla corretta e tempestiva possibilità di esecuzione delle obbligazioni contrattuali. Cosa è cambiato nell'excursus dell'avv. Melone (Appc)... Leggi tutto
Inferno in condominio per gli schiamazzi dei clienti di un bar: la colpa è del titolare
- Mag 19, 2020
La cassazione ribadisce: non sono necessarie né la vastità dell'area interessata dalle emissioni sonore, né il disturbo di un numero rilevante di persone. Inoltre del reato risponde il gestore del pubblico esercizio che non ha impedito gli schiamazzi... Leggi tutto
Condominio: i crediti Tarsu del Comune si prescrivono in cinque anni
- Mag 15, 2020
La Cassazione, con la sentenza 8719 dell’11 maggio 2020, accoglie il ricorso del condominio, secondo cui, per l'inerzia dell'agente della riscossione nel recupero dei crediti Tarsu, prolungata per oltre cinque anni, sarebbe maturata la prescrizione degli stessi... Leggi tutto
Immobile abitativo o strumentale? Le imposte sono diverse e dipendono dall’accatastamento
- Mag 13, 2020
Un immobile iscritto nella categoria catastale A3 non può essere considerato strumentale, con tutto quanto ne consegue relativamente alla tassazione del trasferimento. È quanto stabilito dalla Cassazione con la sentenza 4074 del 18 febbraio 2020... Leggi tutto
Lavori di ristrutturazione: se il coordinatore della sicurezza non è pagato dal condominio
- Mag 12, 2020
Un condominio incarica un architetto quale coordinatore della sicurezza per l’esecuzione dei lavori di ristrutturazione, ma non paga, poi, il compenso al professionista. Il caso approda in Cassazione che si pronuncia con ordinanza 8501 del 6 maggio 2020... Leggi tutto
Impugnative di delibera condominiale: ecco come si determina il valore di causa
- Mag 12, 2020
Sembra finalmente delinearsi un orientamento pacifico in merito alla questione della competenza per valore delle cause aventi ad oggetto le impugnazioni delle delibere assembleari e che sembra valere per tutte (o quasi) le tipologie di impugnativa... Leggi tutto
Quando la musica e gli schiamazzi dei locali disturbavano i condomini
- Mag 11, 2020
Come è orientata a decidere la Cassazione in merito all’entità del disturbo e al numero di condòmini potenzialmente danneggiati dallo stesso, nonché riguardo alle responsabilità dei gestori dei locali? La sintesi della sentenza numero 13320 del 2020... Leggi tutto