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Giurisprudenza in condominio

Caduta per mancata installazione di un corrimano: assolto l’amministratore

Caduta sulle scale che portano dal pianterreno al garage condominiale, una condomina imputa l’infortunio all’assenza di un corrimano. L’amministratore di condominio, inizialmente condannato, viene poi assolto. Ecco l'estratto della sentenza... Leggi tutto

Installazione di impianti fotovoltaici in condominio: l’amministratore, l’assemblea, le maggioranze

L’installazione di impianti fotovoltaici negli stabili condominiali è stata disciplinata dalla riforma del condominio nell’ambito degli articoli 1120 c.c., e 1122 bis c.c.. La disamina a cura di Andrea Tolomelli (Abiconf) chiarisce le differenze tra le diverse ipotesi... Leggi tutto

Immobili: come distinguere la vendita “a corpo” da quella “a misura”

Il criterio fondamentale di distinzione tra vendita a misura e vendita a corpo sta nel fatto che la seconda è caratterizzata dalla determinazione e delimitazione del bene in modo che esso resti identificato indipendentemente dalla misura. Così la Cassazione... Leggi tutto

Furto di energia dal contatore del condominio: chi ne risponde?

Ai fini della sentenza di condanna, non ha nessun rilievo accertare chi abbia operato la manomissione dell'impianto elettrico del condominio. Ciò che conta è invece, chi si avvantaggia illecitamente dell'appropriazione dell'energia. Lo rimarca la Cassazione... Leggi tutto

Pergolato in legno: secondo la sentenza non è necessario il collaudo statico

La Cassazione ha respinto le posizioni del Procuratore spiegando che, in base all'art. 67 del Testo Unico dell’edilizia (Dpr 380/2001), il collaudo statico è richiesto solo per le costruzioni annoverate nell'art. 53, comma 1 dello stesso Testo Unico... Leggi tutto

Sono le dimensioni e non il condominio a dare “lusso” all’alloggio. Lo dice la Cassazione

Ai fini fiscali è irrilevante che una sola unità immobiliare sia divisa in due o più unità abitative: se la sua superficie supera i 240mq, si perde il diritto a beneficiare del bonus prima casa. L' estratto della sentenza 7769 del 9 ... Leggi tutto

Ecco cosa rischia il condomino moroso che ruba la corrente al vicino di casa

La Cassazione conferma la condanna a carico di un condomino moroso che aveva manomesso il contatore dell’energia elettrica di un altro condomino, onde poi ripristinarlo dopo 5 giorni. Per gli Ermellini sussiste l’aggravante della “violenza sulle cose”... Leggi tutto

Sposta denaro dal conto di un condominio a quello di un altro? Non è mala gestio ma appropriazione indebita

L’amministratore di condominio che fa transitare fondi dal conto corrente di un condominio a quello di un altro, non si macchia “semplicemente” di mala gestio, ma commette il reato di appropriazione indebita. È quanto confermato dalla Cassazione... Leggi tutto

Distanze legali in condominio (e non solo): ecco come decide la Corte di Cassazione

Quella del rispetto delle distanze legali è una delle più frequenti cause di controversie in ambito condominiale (e più in generale abitativo). Nell'articolo riportiamo una carrellata di massime sulle recenti sentenze in materia della Corte di Cassazione... Leggi tutto

Mancano chiavi del secondo ingresso e l’impianto elettrico non è a norma. Ma l’affitto va pagato comunque

La Cassazione dichiara inammissibile il ricorso presentato da una s.r.l a cui è stato intimato lo sfratto per morosità ed è stato ingiunto il pagamento dei canoni arretrati oltre interessi. La sintesi e le motivazioni della sentenza del 20.03.2020, n. 7481... Leggi tutto