Cerca
Giurisprudenza in condominio
Verbale di consegna: la sua sottoscrizione non prova il credito dell’ex amministratore
- Feb 24, 2020
La sottoscrizione del verbale di consegna della documentazione non integra una ricognizione di debito fatta dal condominio in relazione alle anticipazioni di pagamenti ascritte al precedente amministratore e risultanti dalla situazione di cassa registrata... Leggi tutto
Condominio: come stabilire se la delibera è nulla o annullabile?
- Feb 21, 2020
Erio Iurdana, presidente Confappi Torino, chiarisce la differenza tra delibera nulla e annullabile commentando una serie di casistiche concrete, che sono state oggetto di sentenza da parte della Cassazione. Ma cosa può fare il giudice in questi casi?... Leggi tutto
Pretese di Cosap per griglie ed intercapedini: talvolta il condominio la spunta
- Feb 21, 2020
Nel respingere il ricorso contro l'esenzione dal pagamento della Cosap a un condominio in relazione alle griglie poste lungo il perimetro del fabbricato, gli Ermellini impartiscono ai legali di Roma Capitale una vera e propria lezione di procedura giuridica... Leggi tutto
Condominio: chi paga i danni per le infiltrazioni causate dal degrado delle “scossaline”?
- Feb 20, 2020
Pur essendo le scossaline condominiali, i danni da infiltrazione all’appartamento sottostante deve pagarli il proprietario del terrazzo, perché la Corte d’appello aveva ritenuto che l’acqua filtrasse anche a causa di un difetto di impermeabilizzazione... Leggi tutto
I conti correnti condominiali? Non sono imputabili all’amministratore
- Feb 19, 2020
No all'accertamento del Fisco che pretendeva che i movimenti bancari degli stabili si riferissero ad “operazioni imponibili” di una amministratrice. La eventuale natura fittizia dell’intestazione o la riferibilità al contribuente deve essere provata dalle Entrate... Leggi tutto
Affitto immobile a uso promiscuo: niente deduzione per chi ha un altro studio
- Feb 18, 2020
La Cassazione disconosce la spettanza della deduzione dei costi per gli immobili a uso promiscuo se il contribuente dispone nel Comune di altro immobile adibito esclusivamente all'esercizio di arte o professione, anche se alcuni locali sono locati ad altri professionisti... Leggi tutto
Condominio: il diritto d’uso esclusivo delle parti comuni
- Feb 17, 2020
La vicenda e gli sviluppi processuali dell'ordinanza 31420 del 2019 sulla questione relativa all’ammissibilità, alla natura, ai caratteri ed ai limiti del diritto di uso esclusivo sulle parti comuni. Il commento è a cura dell'avvocato Amedeo Caracciolo... Leggi tutto
La polizia può collocare telecamere di controllo nelle scale condominiali
- Feb 17, 2020
Il pianerottolo delle scale di un fabbricato in condominio costituisce un luogo aperto al pubblico, e ciò in quanto consente l'accesso ad una indistinta categoria di persone e non soltanto ai condòmini. Lo ribadisce la Cassazione con la sentenza 5253/2020... Leggi tutto
Ma chi sceglie i fornitori del condominio?
- Feb 14, 2020
La scelta dei fornitori, in condominio, può avvenire mediante delibera assembleare, a chiamata diretta dell’amministratore, o ad iniziativa del singolo condomino. Ma che ruolo rivestono l'amministratore di condominio, l'assemblea e il singolo proprietario?... Leggi tutto