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Giurisprudenza in condominio

Prendere a calci la porta del vicino di casa non è “fatto di lieve entità”

Evade dai domiciliari, si reca nelle parti comuni condominiali, prende a calci i vasi di fiori e poi la porta d’ingresso del vicino di casa: la Cassazione conferma che, malgrado i problemi mentali dell’imputato, i fatti non possano essere considerati “di lieve ... Leggi tutto

Lavori in condominio: poteri e limiti dell’amministratore

Difficile determinare con precisione il posizionamento che l’amministratore di condominio ha rispetto a quelle che sono le esigenze manutentive del comparto immobiliare amministrato. A provarci è il Segretario di BMItalia Monica Tatiana Mandanici... Leggi tutto

Se il “locale tecnico” in condominio non può diventare una abitazione

Acquista quello che nel rogito è espressamente indicato come un “locale tecnico” per renderlo abitabile, ma tra la società venditrice ed il condominio esiste un atto d'obbligo che vieta il cambiamento della destinazione d'uso. Ecco com'è andata... Leggi tutto

L’alloggio resta sfitto a causa delle infiltrazioni? Il condominio deve risarcite il locatore

L’appartamento resta sfitto a causa delle infiltrazioni? Il condominio è chiamato a risarcire il locatore anche se il contratto non è stato registrato, sia perché all’epoca non era obbligatorio, sia perché si poteva comunque sanare con la registrazione tardiva... Leggi tutto

Il condomino apparente non esiste più. Il Registro di anagrafe è il salvagente dell’amministratore

Quella del condomino apparente era un escamotage giuridica pensata dal nostro ordinamento e dalla giurisprudenza per consentire all’amministratore di agire nei confronti di chi si è comportato da proprietario. Vediamo in che termini con l'ANAIP... Leggi tutto

Amministratori di condominio: ancora un caso di appropriazione indebita

I condòmini scoprono gli ammanchi e li contestano all’amministratore, che promette di sanare la situazione, versando quanto prelevato, ma non lo fa e si rende irreperibile. La Cassazione ne conferma la condanna per appropriazione indebita aggravata e continuata... Leggi tutto

La morosità incolpevole in condominio: come e quando agire

La morosità in condominio è forse delle questioni che più rende apprensivi i proprietari degli immobili e genera più contrasti in assemblea. Come deve comportarsi l'amministratore di Condominio? Ne parliamo con l'avv. Amerio di Ape Torino Confedilizia... Leggi tutto

Immobili sequestrati al costruttore: l’acquirente salva l’alloggio ma non il box

Il costruttore subisce il sequestro penale dei suoi beni. La acquirente è riconosciuto "in buona fede" e l'appartamento resta suo, ma perde il box. La ragione? La pertinenza non era ancora stata individuata. L'estratto della sent. n. 3717/2020 della Cassazione... Leggi tutto

Somme di più condominio versati su un unico conto: è appropriazione indebita

Per escludere il “dolo” insito nel reato di appropriazione indebita, la difesa dell’amministratore ha sostenuto che si trattava soltanto di “confusione dei pagamenti”, ma la Cassazione ha confermato la condanna. Le motivazioni nell'estratto della sentenza... Leggi tutto

Il contratto di locazione nullo torna in vita con la registrazione

La tardiva registrazione di un contratto di locazione fa venir meno la nullità del contratto stesso prevista dall’articolo 1, comma 346 della legge n. 311/2004. Lo ha ribadito la Corte di Cassazione, sottolineando il carattere imperativo della norma. Ecco l'estratto... Leggi tutto