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Giurisprudenza in condominio
Scambio delle cantine assegnate dall’assemblea? Non si può fare
- Feb 27, 2020
Due proprietari si accordano per invertire la proprietà delle rispettive pertinenze così come stabilita da apposita delibera, ma il successivo compratore richiede la pertinenza originale. Ecco come si è pronunciata la Cassazione per risolvere la questione... Leggi tutto
Lesione del decoro architettonico? Dipende dallo stato della facciata
- Feb 26, 2020
L'analisi di Anaip della sentenza 10583/2019 con cui la Suprema Corte ha nuovamente affermato che una modifica della facciata non può essere considerata pregiudizievole per il decoro se l’estetica dell’edificio è già menomata da precedenti interventi... Leggi tutto
Caduta da ponteggio in condominio: se l’amministratore non è responsabile
- Feb 26, 2020
L’amministratore condominiale non era tenuto alla verifica della idoneità tecnica della società appaltatrice trattandosi di cantiere con meno di 200 uomini-giorno e la cui lavorazione non comportava rischi particolari. La sentenza 5946/2020 di Cassazione... Leggi tutto
Condominio: chi risponde quando si cade sulle scale appena lavate?
- Feb 25, 2020
La Cassazione ribalta la sentenza della Corte d'Appello che non aveva ravvisato una responsabilità del condominio e dell’impresa di pulizie, imputando il danno alla condotta disattenta del passante che era scivolato sulle scale condominiali appena lavate... Leggi tutto
Verbale di consegna: la sua sottoscrizione non prova il credito dell’ex amministratore
- Feb 24, 2020
La sottoscrizione del verbale di consegna della documentazione non integra una ricognizione di debito fatta dal condominio in relazione alle anticipazioni di pagamenti ascritte al precedente amministratore e risultanti dalla situazione di cassa registrata... Leggi tutto
Condominio: come stabilire se la delibera è nulla o annullabile?
- Feb 21, 2020
Erio Iurdana, presidente Confappi Torino, chiarisce la differenza tra delibera nulla e annullabile commentando una serie di casistiche concrete, che sono state oggetto di sentenza da parte della Cassazione. Ma cosa può fare il giudice in questi casi?... Leggi tutto
Pretese di Cosap per griglie ed intercapedini: talvolta il condominio la spunta
- Feb 21, 2020
Nel respingere il ricorso contro l'esenzione dal pagamento della Cosap a un condominio in relazione alle griglie poste lungo il perimetro del fabbricato, gli Ermellini impartiscono ai legali di Roma Capitale una vera e propria lezione di procedura giuridica... Leggi tutto
Condominio: chi paga i danni per le infiltrazioni causate dal degrado delle “scossaline”?
- Feb 20, 2020
Pur essendo le scossaline condominiali, i danni da infiltrazione all’appartamento sottostante deve pagarli il proprietario del terrazzo, perché la Corte d’appello aveva ritenuto che l’acqua filtrasse anche a causa di un difetto di impermeabilizzazione... Leggi tutto
I conti correnti condominiali? Non sono imputabili all’amministratore
- Feb 19, 2020
No all'accertamento del Fisco che pretendeva che i movimenti bancari degli stabili si riferissero ad “operazioni imponibili” di una amministratrice. La eventuale natura fittizia dell’intestazione o la riferibilità al contribuente deve essere provata dalle Entrate... Leggi tutto