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Giurisprudenza in condominio

Pavimentazione scivolosa e responsabilità del condominio

Corte di Cassazione: la collettività condominiale può essere ritenuta responsabile della caduta di un condòmino sul cortile condominiale con pavimentazione che diventa scivolosissima in occasione di precipitazioni atmosferiche... Leggi tutto

Tinteggiatura delle scale e ripartizione delle spese condominiali

Le scale rappresentano uno degli elementi dell'edificio comuni a tutti i condòmini. Pertanto la spesa per la tinteggiatura dei muri delle scale rientra tra gli interventi di manutenzione dell'edificio condominiale... Leggi tutto

Multa al condominio per i cassonetti dei rifiuti

Tribunale di Catanzaro, Sentenza n. 900 dell’8 marzo 2023: non risponde la società che gestisce il servizio di raccolta se il condominio non ha chiesto al Comune l’autorizzazione per occupare il suolo pubblico... Leggi tutto

Occupazioni abusive, procedure lampo per la liberazione degli immobili

Stretta del Governo sulle case occupate con il “pacchetto sicurezza”. La misura prevede l’introduzione di un nuovo delitto che prevede la reclusione da 2 a 7 anni per gli occupanti abusivi... Leggi tutto

L’insonorizzazione parziale deprezza l’immobile

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 5487 del 22 febbraio 2023: la normativa tecnica dispone che anche terrazze, bagni, ripostigli e corridoi debbano essere protetti da rumori molesti... Leggi tutto

Le scale interne del fabbricato condominiale

Natura, caratteristiche tecniche e problematiche connesse alla ripartizione delle spese di un bene che non solo rappresenta una struttura essenziale per l’esistenza stessa del fabbricato, ma costituisce mezzo indispensabile per accedere al tetto ed al terrazzo di copertura... Leggi tutto

Ponteggi in cortile, l’indennità non è per tutti

Tribunale di Sassari, Sentenza n. 1154 del 16 novembre 2022. Con la sentenza in oggetto, i giudici hanno affrontato una situazione che ricorre con frequenza in occasione di opere di riqualificazione degli edifici condominiali... Leggi tutto

Cortile condominiale e uso esclusivo

Sulla natura del diritto d'uso esclusivo le sezioni semplici della Corte Suprema hanno manifestato da tempo due diversi orientamenti. La pronuncia delle Sezioni Unite... Leggi tutto

Disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone

Cassazione penale, Sezione III, Sentenza n. 12555 del 22 febbraio /2023: come proteggersi da schiamazzi e musica ad alto volume provenienti da un locale vicino alla propria abitazione... Leggi tutto

Alla Corte Costituzionale l’esenzione Imu per gli immobili occupati abusivamente

La Corte afferma che la nuova disciplina - che prevede l’esenzione dall’imposta per gli immobili abusivamente occupati - ha natura innovativa e, pertanto, non ha efficacia retroattiva... Leggi tutto