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Giurisprudenza in condominio
Infortunio causato dall’ascensore: le responsabilità della ditta manutentrice
- Dic 4, 2019
Tra gli obblighi del manutentore rientra non solo quello di intervenire ogni volta che l'ascensore presenta un inconveniente, ma anche segnalare alla proprietà che un determinato pezzo deve essere sostituito perché possibile causa di danni ai trasportati... Leggi tutto
Minacce di morte all’amministratore di condominio che non paga le fatture
- Dic 3, 2019
Il titolare di una ditta di pulizie vuole farsi giustizia da sé, danneggiando anche gli sportelli dei contatori del gas del palazzo ove era ubicato lo studio dell'amministratore. Di seguito la sintesi della vicenda e l'estratto della sentenza 47853/2019 della Cassazione... Leggi tutto
Condominio: ecco come funziona il “dissenso alle liti”
- Dic 3, 2019
Il dott. Andrea Tolomelli - presidente nazionale Abiconf - approfondisce il tema del c.d. dissenso alle liti, partendo dall'analisi della norma di riferimento (articolo 1132 del codice civile) e presentando i principali orientamenti della giurisprudenza... Leggi tutto
Condomino non convocato all’assemblea: di chi è la colpa?
- Dic 2, 2019
È comunque compito dell’assemblea, e per essa del suo presidente, controllare la regolarità degli avvisi e darne conto tramite verbalizzazione. E d’altra parte l'assemblea non può deliberare se non consta che tutti i condòmini sono stati invitati alla riunione... Leggi tutto
Anche il sottosuolo è di proprietà del condominio
- Dic 2, 2019
Nessun condomino può, senza il consenso degli altri partecipanti alla comunione, procedere all'escavazione in profondità del sottosuolo (ad esempio, della pavimentazione della propria cantina) per ricavarne nuovi locali o ingrandire quelli preesistenti... Leggi tutto
Se un condomino si trasforma in “untore”. La sentenza della Cassazione
- Nov 29, 2019
Per screditare una vicina di casa agli occhi degli altri, imbrattava zone condominiali con del liquido biancastro, tracciando un percorso che, dalla porta dell’abitazione, passando per l'ascensore, arrivava fino al garage della parte offesa. Ecco la sentenza... Leggi tutto
Distanze legali e servitù di passaggio: come si pronuncia la Cassazione
- Nov 29, 2019
Distanze legali e servitù di passaggio. Vertono su due aspetti tanto complessi quanto controversi e foriere i di liti, le massime di Cassazione che riportiamo di seguito... Leggi tutto
Acquisto di immobili: niente provvigione se il mediatore non segnala l’ipoteca
- Nov 28, 2019
È da escludere la provvigione al mediatore che non informa l'acquirente dell’esistenza di un’ipoteca sull’immobile oggetto della trattativa. Sussiste uno specifico obbligo giuridico di informare le parti sulle circostanze che incidono sulla sicurezza dell’affare... Leggi tutto
Ripartizione spese: la delibera successiva sostituisce quella precedente
- Nov 28, 2019
Anche il condomino distaccatosi che si è dotato di propria canna fumaria deve partecipare alle spese di manutenzione di quella condominiale. E, se una prima delibera lo esonerava da tali spese, mentre una delibera successiva le accolla pro-quota anche a lui?... Leggi tutto