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Giurisprudenza in condominio

Ponteggi, le indennità per la riduzione del passaggio e della fruibilità di spazi di proprietà esclusiva

Tribunale di Nocera Inferiore, Sentenza n. 1266 dell’11 giugno 2023. L’articolo 843 del Codice civile regola l’accesso al fondo In ogni caso deve essere valutata la sussistenza di soluzioni meno gravose per i proprietari... Leggi tutto

Ereditare un immobile abusivo

In Italia sono moltissimi gli immobili abusivi. In alcuni casi gli eredi sono tenuti a pagare sanzioni amministrative e, nei casi più gravi, a demolire l’immobile. E' sempre possibile rinunciare all'eredità... Leggi tutto

Sono soggette a collazione le donazioni nascenti dalla coabitazione?

Con l’ordinanza 4 luglio 2023 n. 18814, emessa dalla II Sezione Civile, la Corte di Cassazione analizza l’ingresso nell’eredità delle donazioni fatte in vita dal de cuius... Leggi tutto

Agevolazione prima casa “condizionata” per l’immobile in costruzione

L'agevolazione per l'acquisto della prima casa spetta anche a chi acquista un immobile in corso di costruzione, da destinare ad abitazione non di lusso. Corte di Cassazione n. 27528 del 28 settembre 2023... Leggi tutto

Dovuta la riduzione del canone se le impalcature impediscono l’utilizzo del posto auto

Tribunale di Pisa, Sentenza n. 1458 del 24 novembre 2022. Può essere prevista la riduzione dell’affitto quando l’installazione di un ponteggio impedisce il godimento di una parte del bene preso in locazione... Leggi tutto

Manutenzione ascensore

La ripartizione delle spese per installare l’ascensore

Il tema della ripartizione delle spese per l’installazione dell’ascensore in condominio è ricorrente. Così come sono ricorrenti le tensioni e i litigi tra condòmini in relazione all’uso maggiore, o minore, che qualcuno fa dell’impianto... Leggi tutto

La determinazione del compenso dell’amministratore incide sulla validità della delibera

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 7615 del 16 marzo 2023. La Corte Suprema spiega come calcolare la retribuzione e quali sono i parametri di riferimento per garantire una parcella congrua... Leggi tutto

Ponteggi in condominio e diritto al risarcimento per “molestie”

Tribunale di Palermo, Sentenza n. 1689 del 6 aprile 2023. Numerose sentenze hanno confermato il diritto al risarcimento: i lavori si possono e si devono fare, ma la loro durata non deve essere eccessiva... Leggi tutto

Sì al danno esistenziale per la sospensione del gas riconosciuta illegittima

Tribunale di Napoli, Sentenza n. 305 dell’11 gennaio 2023. Condannata la società al risarcimento dei danni morali. Negato invece, per mancanza di prove, il ristoro dei danni patrimoniali... Leggi tutto

Dislivello dell’ascensore: se a cadere e farsi male è una persona anziana è dovuto il risarcimento

Tribunale di Roma, Sentenza n. 19173 del 29 dicembre 2022. Se del medesimo incidente è vittima un giovane non gli spetta alcun indennizzo perché è abbastanza agile da evitare di cadere... Leggi tutto