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Giurisprudenza in condominio

Innovazioni in condominio: gravose, voluttuarie oppure vietate?

Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla sicurezza del fabbricato; ne alterino il decoro architettonico; rendano talune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso anche di un solo condomino. L'approfondimento dell'avv. Marostica... Leggi tutto

Tetto: alla manutenzione partecipano anche i condòmini che non ne sono coperti

Avendo funzione di preservare l’edificio dagli agenti atmosferici, il tetto è parte comune i cui costi di manutenzione vanno ripartiti tra tutti i condòmini, compresi quelli il cui appartamento non si trova sotto la proiezione verticale del tetto stesso... Leggi tutto

Condominio: delibere nulle e opposizione al decreto ingiuntivo

L'approfondimento a cura del presidente LAIC, Avv. Lorenzo Cottignoli, sull'opposizione al decreto ingiuntivo promosso dal condominio per il pagamento delle spese deliberate e alla nullità delle deliberazioni che decidono in merito a tali oneri... Leggi tutto

Acqua in condominio: ripartizione spese e responsabilità dell’amministratore

La ripartizione delle spese per il servizio idrico, quando non è stata determinata da una diversa convenzione, è disciplinata dalle regole generali dettate dalle norme vigenti in materia. L'ultimo approfondimento a cura dell'associazione Ape Torino Confedilizia... Leggi tutto

Tra il condominio e l’albergo c’è un varco. La receptionist controlla e cade nel vuoto

Tra il condominio e l’albergo limitrofo c’è un varco che preoccupa l'amministratore, il quale chiede l'intervento della receptionist. Durante l'ispezione crolla il sottotetto e lei cade procurandosi delle fratture. Per la Cassazione è infortunio in ambiente di lavoro... Leggi tutto

Revoca dell’amministratore di condominio: il caso della prorogatio

Due condòmini adivano il tribunale di Napoli per chiedere la revoca dell’amministratore di condominio deducendo, a fondamento delle proprie pretese, gravi irregolarità commesse nell’esercizio della funzione. L'analisi della pronuncia a cura degli avvocati Cusano e Caracciolo... Leggi tutto

Come si calcolano le distanze minime tra gli edifici condominiali?

Con la sentenza 24471 del 1° ottobre 2019, di cui riportiamo un estratto, la Corte di Cassazione fa il punto in una materia complessa, disciplinata da norme codicistiche, piani regolatori, legislazione antisismica, quale le distanze minime tra edifici... Leggi tutto

Quale giudice per impugnare la delibera condominiale? Dipende dal valore contestato

Per decidere se la competenza è del Tribunale o del Giudice di pace, bisogna fare riferimento all'importo contestato, ma relativamente alla singola obbligazione del condomino e non all'intero ammontare risultante dal riparto approvato in assemblea... Leggi tutto

Punti condominiali di ricarica per veicoli elettrici: la normativa e le maggioranze

La Direttiva 2014/94/UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 22 ottobre 2014 ha stabilito requisiti minimi per la costruzione di punti di ricarica per veicoli elettrici e i punti di rifornimento di gas naturale. Ne parla nel suo breve focus l'avv. ... Leggi tutto

Condominio: è lecito o no trasformare parte del tetto in terrazza privata?

Il presidente AbiConf Andrea Tolomelli sul tema della realizzazione di “terrazze in falda” o più precisamente derivanti dall’abbattimento e/o modifica di porzioni di coperto per la costruzione di una terrazza ad uso esclusivo di un condomino... Leggi tutto