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Giurisprudenza in condominio

Usucapione: quali atti interrompono legittimamente il possesso?

In tema di possesso ad usucapionem, con il rinvio fatto dall’art.1165 all’art.2943 c.c. la legge elenca tassativamente gli atti interruttivi, giacché la tipicità dei modi di interruzione della prescrizione non ammette equipollenti. L'analisi dell'avv. Graziotto... Leggi tutto

Sono comproprietari? All’assemblea condominiale vanno convocati entrambi i coniugi

La corte d'appello di Catania annulla una delibera perché all'assemblea condominiale non è stata convocata la moglie di un condomino (invece regolarmente convocato) comproprietaria con lui di un appartamento e di un garage nel condominio... Leggi tutto

Condominio: come ottenere i documenti se l’amministratore è restio a darli

Per l’esecuzione dell’obbligo di consegna anche solo di una “copia” di un documento preesistente è ormai saldo l’orientamento giurisprudenziale che ritiene che in tale evenienza sia escluso un obbligo di facere. L'analisi giurisprudenziale a cura di Anaip... Leggi tutto

Condominio: la mancata realizzazione del cappotto termico è “grave difetto di costruzione”

Tra i difetti di cui il costruttore è tenuto a rispondere ci sono anche quelli che, pur non compromettendo la stabilità, totale o parziale, dell’edificio condominiale, possano essere, comunque, qualificati “gravi”. Tra questi rientrano le carenze costruttive dell’opera che pregiudicano o menomano ... Leggi tutto

Fognatura e condotte idriche perdono. Il condominio vince

Dopo aver vinto contro Comune e Azienda Idrica la causa per il risarcimento dei danni causati allo stabile dalle gravi perdite del sistema fognario, il condominio riesce ad aggiudicarsi, in Cassazione, anche la complessa controversia relativa alle spese processuali. Vediamo come e ... Leggi tutto

Condominio: se il conduttore viola il regolamento, a rispondere è anche il locatore

Il proprietario-condomino, anche concedendo in locazione la propria unità immobiliare non è esonerato da responsabilità nel caso in cui il proprio conduttore violi il regolamento condominiale. L’unico condomino è il locatore - non certo il conduttore - e, in quanto tale, è il ... Leggi tutto

Nuovo ascensore che esclude l’ultimo piano: la delibera è nulla

È nulla, e non meramente annullabile, la delibera condominiale con cui si approvi l’installazione dell’ascensore ma escludendo il suo arrivo all’ultimo piano del palazzo, in quanto un tale provvedimento incide sul diritto del singolo (proprietario dell'ultimo piano) rispetto all’utilizzo di un bene ... Leggi tutto

Obbligazioni in Condominio tra solidarietà e parziarietà

Premesso che, nel nostro ordinamento civilistico il Condominio permane, anche dopo la nota legge di riforma n. 220/2012, null’altro che un particolare tipo di comproprietà sprovvisto di personalità giuridica ove gli obblighi dei singoli condòmini di contribuire alla manutenzione ed all’innovazione dei ... Leggi tutto

Condominio: i poteri e la revocabilità dell’amministratore in prorogatio

Il tema della prorogatio imperii merita un adeguato approfondimento, essendo esso nato da matrice giurisprudenziale e poi regolato - in forma incompleta - dal disposto normativo. ... Leggi tutto

Oneri condominiali: il decreto ingiuntivo e la sua opponibilità

Una delibera con l’approvazione di lavori in condominio e dei relativi oneri a carico dei condòmini; una successiva delibera a modificare la prima; un decreto ingiuntivo a carico di un condomino e la sua opposizione ad opera di quest’ultimo. Questi gli ingredienti ... Leggi tutto