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Giurisprudenza in condominio

Condominio: è ammissibile la servitù di parcheggio

Deve ritenersi ammissibile la configurabilità di una c.d. servitù di parcheggio, a favore del condominio su un’area di proprietà di terzi, strutturata secondo lo schema previsto dall'art. 1027 del codice civile. Spetta al giudice di merito accertare la ricorrenza delle condizioni prescritte ... Leggi tutto

Farsi giustizia da sé è reato. Anche in condominio

Sale su un escavatore e rimuove una rampa di cemento che permetteva l’accesso ai garage di proprietà di un altro condominio in quanto la stessa rendeva difficile l’entrata e l’uscita con gli automezzi alla sua proprietà. Per questa ragione viene condannato per ... Leggi tutto

Abusi edilizi in condominio: chi denuncia non può restare ignoto

Il condomino che subisce un sopralluogo nel suo immobile ha diritto di conoscere gli autori degli esposti o delle segnalazioni, anche nel caso in cui gli accertamenti abbiano dato esito negativo. È la decisione assunta dal Tar della Liguria con la sentenza ... Leggi tutto

I diritti e i doveri del conduttore di un appartamento in condominio

La posizione, i diritti, i doveri, dell’ inquilino in ambito condominiale, con particolare riferimento al pagamento delle spese. Questo l’ oggetto di un quesito pervenuto alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. Di seguito, le problematiche espresse ... Leggi tutto

Sputi e orina a secchi: su quel balcone in condominio gettavano di tutto

Al culmine di una contesa sull’utilizzo di un terrazzo in condominio, è inevitabile la condanna di una coppia di condòmini per il reato di “getto pericoloso di cose”. Di seguito un estratto dell’ordinanza 30573/2019 di Corte di Cassazione... Leggi tutto

Condominio: come e quando innalzare la corsa dell’ascensore

Se i proprietari dell’ultimo piano vogliono innalzare la corsa dell’ascensore fino al loro piano, devono chiedere l'autorizzazione all’assemblea condominiale? Quali maggioranze? Chi deve pagare? A rispondere è l'avv. Cardaci di Ape Torino Confedilizia... Leggi tutto

Contabilizzazione del calore in condominio: la disciplina è inderogabile

Alla contabilizzazione del calore in condominio non si scappa. È a tale principio che occorre far riferimento per placare sul nascere qualsivoglia polemica ad esempio in assemblea condominiale. Lo ha ribadito recentemente Confappi in una breve nota... Leggi tutto

Lastrici solari in condominio: chi deve pagare la manutenzione? – PARTE 3

Ed eccoci arrivati alla terza e ultima puntata del nostro approfondimento in materia di lastrici solari, curato dal presidente Abiconf, dott. Andrea Tolomelli, per conto di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. Nell'articolo i link degli altri due episodi... Leggi tutto

Giurisprudenza in condominio: le sentenze di Cassazione

Anche in questo mese di luglio pubblichiamo una breve rassegna di massime tratte da alcune interessanti sentenze emesse dalla Corte di Cassazione nell’ultimo anno in materia di condominio: dalla deliberazione assembleare alla compravendita immobiliare... Leggi tutto

Condominio parziale: come si ripartiscono le spese

Riparto delle spese di risanamento di alcuni pilastri di un complesso immobiliare costituito da tre corpi di fabbrica separati da giunti tecnici: l'ultima sentenza analizzata e commentata dal prof. avv. Rodolfo Cusano e dall’avv. Amedeo Caracciolo... Leggi tutto