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Giurisprudenza in condominio
La bacheca condominiale: quali dati vi si possono affiggere?
- Lug 9, 2019
La bacheca condominiale è uno spazio solitamente collocato nell’androne o nelle scale del condominio, in cui l’amministratore o i singoli condomini appendono le comunicazioni relative alla vita del condominio. Ma quali sono i dati che non si possono apporre?... Leggi tutto
Lastrici solari in condominio: chi deve pagare la manutenzione? – PARTE 1
- Lug 8, 2019
La ripartizione delle spese per la manutenzione dei lastrici solari, le leggi, la dottrina, le eccezioni, le deroghe. Il tutto sullo sfondo delle sentenze di merito e di Cassazione. Pubblichiamo oggi la prima parte dell'approfondimento del dott. Tolomelli - Abiconf... Leggi tutto
La revisione contabile in condominio: come funziona e quali effetti ha
- Lug 4, 2019
Prima dell’intervento di riforma del 2012, la disciplina codicistica in tema di condominio negli edifici non conteneva che poche disposizioni in tema di contabilità e rendiconto. Come sono cambiate le cose lo spiega l'avv. Marostica nel suo approfondimento... Leggi tutto
La revisione delle tabelle millesimali: maggioranze ed eccezioni
- Lug 3, 2019
Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, è proporzionale al valore dell’unità immobiliare che gli appartiene. Tale valore è espresso dalle tabelle millesimali (il criterio di ripartizione delle spese condominiali)... Leggi tutto
Condotte fognarie in condominio: quando le distanze non valgono
- Lug 3, 2019
Come rimarcato dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza 17549 del 28 giugno 2019, di cui riportiamo un estratto, le condotte fognarie, semplificando, sono impianti da considerarsi indispensabili ai fini di una completa utilizzazione dell’immobile... Leggi tutto
Se l’amministratore di condominio intasca i contributi ma non paga nessuno
- Lug 2, 2019
Mancato pagamento di oneri fiscali e contributi previdenziali, malgrado le somme ricevute dai condòmini. Questo il “peccato originale” che è costato a un amministratore di condominio la condanna per appropriazione indebita. L'estratto della sentenza... Leggi tutto
Appropriazione indebita dell’amministratore: quando si consuma il reato?
- Lug 1, 2019
Il delitto di appropriazione indebita da parte dell’amministratore di condominio è reato istantaneo, che si consuma con la prima condotta appropriativa delle somme che non gli spettavano. Lo ha rimarcato la Corte di Cassazione con la sentenza 26599/2019... Leggi tutto
Condominio: quando l’accordo di negoziazione non è titolo esecutivo
- Giu 28, 2019
L’accordo di negoziazione assistita concluso dal condominio con una controparte e trascritto in un atto di precetto non integra gli estremi del titolo esecutivo così come prescritto dall’art. 5 comma 2 del D.L. 132/2014 conv. L. 1627/2014. L'estratto della sentenza... Leggi tutto
Condominio: è illecito il divieto d’uso generalizzato delle parti comuni
- Giu 26, 2019
In condominio non è ammesso un divieto di utilizzazione generalizzato delle parti comuni. Il principio emerge da uno dei passaggi chiave dell'ordinanza 15851/2019 della Corte di Cassazione, di cui pubblichiamo un breve estratto... Leggi tutto
Condominio: l’iter di approvazione degli interventi di riqualificazione edilizia
- Giu 25, 2019
La disciplina del condominio negli edifici (artt. 1117 - 1139 c.c.) ha cura di specificare, per ciascuna tipologia di spesa, a chi compete il potere decisionale circa il relativo intervento. L'analisi dell'avv. Marostica mira a dissipare ogni dubbio al riguardo... Leggi tutto