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Giurisprudenza in condominio

Impalcature in condominio e furto in abitazione

Tribunale di Catanzaro, Ordinanza n. 357 del 12 febbraio 2023. Del furto in appartamento in un edificio condominiale possono rispondere l’impresa appaltatrice e il condominio in via solidale anche se per titoli differenti... Leggi tutto

L’amministratore deve risarcire i danni che derivano dalle sue inadempienze

Tribunale di Torino, Sentenza n. 1268 del 23 marzo 2023. La “mala gestio” integra la violazione del dovere di diligenza del buon padre di famiglia... Leggi tutto

Manutenzione ascensore

Malfunzionamento dell’ascensore e responsabilità per danni a terzi

Chi è tenuto al pagamento dei danni subiti da terzi in caso di cattivo funzionamento dell'ascensore in un edificio condominiale? Il responsabile è il condominio o l'impresa che si è occupata della manutenzione dell'impianto?... Leggi tutto

Riscaldamento, regole per la ripartizione dei consumi involontari

I consumi involontari devono essere calcolati in base alle norme Uni 10200. Ma l’assemblea di condominio è legittimata a derogarle. Tribunale di Roma, Sentenza n. 12617, depositata il 25 agosto 2022 ... Leggi tutto

Ponteggio privo di antifurto: la ditta appaltatrice e il condominio devono risarcire i danni

Tribunale di Roma, Sentenza n. 6226 del 19 aprile 2023. La ditta non ha installato l’adeguato antifurto previsto dal contratto, il condominio risponde perché non ha controllato... Leggi tutto

Ponteggi condominiali e furto: le responsabilità del condominio, dell’impresa e del derubato

In qualunque caso, il derubato deve dare prova del danno subito. È compito dell’amministratore sollecitare l’impresa ad adottare adeguate difese per impedire l’accesso ai ponteggi. Molto importante anche dotarsi di specifica polizza assicurativa... Leggi tutto

Distacco dall’impianto centralizzato e nullità della delibera

Corte di Cassazione, Sentenza n. 24976 del 19 agosto 2022: la delibera per l’eliminazione dell’impianto di riscaldamento centralizzato può essere adottata solo nel rispetto di determinate condizioni... Leggi tutto

Prima casa, residenza di famiglia se c’è comunione dei beni

In caso contrario, per non perdere il regime agevolato, anche ai fini Iva, è necessario che entrambi in coniugi traslochino nel paese del nuovo alloggio entro i tempi stabiliti dalla norma... Leggi tutto

Comunione dei beni al 50%, esproprio della casa al 100%

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 150 pubblicata il 4 gennaio 2023: il pignoramento non può limitarsi alla metà dell’immobile in quanto ciascun coniuge è titolare del di tutti i beni condivisi e ognuno di essi per l’intero... Leggi tutto

Nessun compenso extra all’amministratore di condominio

Tribunale di Milano, Sentenza n. 159 dell’11 gennaio 2023: in assenza di una specifica delibera non può essere riconosciuto alcun compenso straordinario, anche se il mandato si presume oneroso ... Leggi tutto