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Giurisprudenza in condominio
Distacco dal centralizzato: non serve l’autorizzazione dell’assemblea condominiale
- Giu 24, 2019
In tema di condominio negli edifici, è nulla la delibera assembleare che addebiti le spese di riscaldamento ai condòmini proprietari di locali non serviti dall’impianto. Inoltre, il condomino può rinunziare all'uso del riscaldamento centralizzato. Lo dice la Cassazione... Leggi tutto
Cade sul marciapiedi davanti al condominio: risarcita
- Giu 21, 2019
I condòmini gettano cibo dalle finestre per sfamare i piccioni. Sul marciapiedi antistante il condominio si crea una patina viscida, sulla quale una passante case e si infortuna. Il condominio viene condannato a risarcire la malcapitata. Lo stabilisce la Cassazione... Leggi tutto
Coibentazione insufficiente: il direttore lavori risponde per gli errori altrui
- Giu 20, 2019
Il direttore lavori deve accorgersi, con l'uso della normale diligenza e del rispetto del suo ruolo, della mancanza di idonea progettazione dei ponti termici e nell'insufficiente coibentazione. Inoltre deve rendersi conto e agire in caso di deficienze ... Leggi tutto
Quando non si può aprire un negozio in condominio
- Giu 19, 2019
Il mancato consenso dell’assemblea impedisce il mutamento di destinazione di un alloggio in condominio, il che implica il divieto all’esercizio di un’attività di vendita a prescindere che i titolari abbiano ottenuto le autorizzazioni amministrative. L'Ordinanza... Leggi tutto
La revoca dell’amministratore di condominio
- Giu 18, 2019
Il presidente Confappi avv. Silvio Rezzonico approfondisce il tema della revoca dell'amministratore dell'amministratore di condominio prima della naturale scadenza del mandato. In particolare, quando l’amministratore ha o no il diritto al risarcimento... Leggi tutto
Condominio: appartamento diviso in due non comporta revisione delle tabelle millesimali
- Giu 18, 2019
Nell’ipotesi di divisione orizzontale di un appartamento in condominio, non si determina alcuna automatica incidenza dell’opera sulle tabelle millesimali per la revisione dei valori delle unità immobiliari, mentre grava sull'assemblea l'onere di ripartire le spese... Leggi tutto
Sopraelevazione in condominio: la legittimità e l’indennità
- Giu 17, 2019
L'approfondimento dell'avv. Emanuele Bruno si concentra sull'art. 1127 del codice civile "Costruzione sopra l'ultimo piano dell'edificio" e sulle sue implicazioni pratiche in ambito condominiale (quando i condòmini possono opporsi)... Leggi tutto
Deiezioni di gatti e minacce: atti persecutori nel condominio minimo
- Giu 17, 2019
Se in un condominio di dimensioni normali le diatribe tra vicini di casa possono essere fastidiose, in un condominio minimo, con due soli condòmini, possono trasformarsi in un incubo. Tanto più se si configurano di atti persecutori ai danni dell’altro... Leggi tutto
Condominio: cosa comporta la mancanza del registro di contabilità
- Giu 14, 2019
Tra gli elementi di cui si compone il rendiconto condominiale, il registro di contabilità è spesso considerato alla stregua di un “figlio di un dio minore”. Tuttavia le norme codicistiche ne delineano il carattere essenziale per i condòmini e per l’amministratore... Leggi tutto