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Giurisprudenza in condominio

Condominio: anche le pertinenze aperte al pubblico sono privata dimora

Integra il reato di furto in abitazione la sottrazione di beni mobili posti all’interno di aree condominiali, anche quando le stesse non siano nella disponibilità esclusiva dei singoli condòmini ma siano aperte a tutti. È quanto confermato dalla Corte di Cassazione... Leggi tutto

Anche sulle rampe d’accesso ai garage si paga la tassa rifiuti

In quanto soggette a “frequentazione antropica”, anche le aree di manovra e le rampe di accesso ai garage rientrano tra le superficie sulle quali viene conteggiata la tassa per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani. Così si è espressa la Corte di ... Leggi tutto

Se l’amministratore di condominio ha commesso illeciti seriali

A carico del professionista già tre sentenze irrevocabili di condanna per altrettante appropriazioni indebite ai danni di stabili condominiali perpetrate tramite la sottrazione delle quote versate dai residenti. Ecco come si è pronunciata la Cassazione... Leggi tutto

Spese personali in condominio: a chi vanno addebitate?

Per la cassazione l’addebito alla comunità condominiale di spese (quali quelle postali e di attività ulteriore svolta nell'interesse di un singolo condomino) sulla base del generico riferimento al criterio della ripartizione delle spese sulla proporzione di uso è errato... Leggi tutto

Manomette il contatore della luce in condominio: condannato

Benché il contatore dell’Enel manomesso fosse collocato al piano terra di un condominio, con portone aperto al pubblico, è stato condannato l’utente che si avvaleva materialmente della riduzione dei consumi. Le motivazioni nella sentenza della Cassazione... Leggi tutto

Corte di cassazione: per la veranda è necessario il permesso di costruire

Secondo la Cassazione la veranda è da considerarsi, in senso tecnico-giuridico, un nuovo locale autonomamente utilizzabile e difetta normalmente del carattere di precarietà, trattandosi di opera destinata a durare, ampliando il godimento dell'immobile.... Leggi tutto

Prevenzione incendi in condominio: ripartizione spese e oneri dell’amministratore

L’insieme delle opere che si rendono necessarie per conformare gli stabili in condominio alle norme di prevenzione incendi e la relativa ripartizione delle spese sono l'oggetto dell'approfondimento a cura del presidente nazionale Abiconf Andrea Tolomelli... Leggi tutto

Fumi maleodoranti che molestano più condòmini

Il giudizio sull’esistenza e sulla non tollerabilità delle emissioni olfattive può basarsi anche sulle dichiarazioni di testi, quando queste non si risolvano in valutazioni meramente soggettive ma consistano nel riferimento a quanto oggettivamente percepito... Leggi tutto

Quando gli insulti all’amministratore di condominio sono minacce aggravate

“Prima che te ne vai ti devo uccidere”; “Metterò una bomba e farò saltare in aria tutte le puttane”. Sono alcune delle frasi pronunciate da una condomina nei confronti dell’amministratrice di condominio. Ecco come si è pronunciata la Cassazione... Leggi tutto

Responsabilità penale dell’amministratore nella rimozione di situazioni di pericolo

La responsabilità penale dell’amministratore, in particolare nel caso in cui questo ometta di effettuare lavori necessari a rimuovere situazioni di pericolo, è uno tra i temi più delicati in ambito condominiale. Lo approfondisce l'avv. Sforza Fogliani - Confedilizia... Leggi tutto