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Quesiti legali

Assemblea on line che non va in porto: chi può riconvocarla?

L’assemblea condominiale on line e quella convocata dai condòmini per inerzia dell’amministratore. Sono due i temi oggetto del quesito posto da un lettore alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. Ecco il parere legale dell'avv. Bruno (foto)... Leggi tutto

Balconi aggettanti: responsabilità del proprietario e diritti di chi risiede al piano sottostante

I sottobalconi non possono considerarsi a servizio dei piani sovrapposti e, quindi, di proprietà comune dei proprietari di tali piani, ma rientrano nella proprietà esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedono. Il quesito e la risposta dell'avv. Bruyère... Leggi tutto

Quote condominiali: usufruttuario e nudo proprietario rispondono in solido. E il regolamento non può derogare

Il regolamento di condominio può derogare al principio secondo cui il nudo proprietario e l’usufruttuario rispondono solidamente per il pagamento delle spese condominiali? Il quesito di un nostro lettore e il parere espresso dall’avvocato Emanuele Bruno... Leggi tutto

Sopra c’è il giardino condominiale, sotto c’è il box: chi paga per le infiltrazioni?

Chi paga per la riparazione delle parti danneggiate a seguito di infiltrazioni in un box? È il quesito sottoposto da un abbonato alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. Ecco il parere legale dell’avvocato Emanuele Bruno... Leggi tutto

Nessun compenso all’amministratore per la tenuta dei registri del condominio

L’amministratore di condominio può chiedere ogni anno un compenso per la tenuta del registro dell’anagrafe condominiale? Il quesito posto da un abbonato alla nostra rubrica di consulenza legale e la risposta dell’avvocato Gabriele Bruyére, pres. UPPI... Leggi tutto

Luce e pulizia scale: qual è il criterio corretto per ripartire le spese?

Qual è il sistema corretto per ripartire la luce scale e la pulizia condominiale? È il quesito posto da un abbonato alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. La sintesi della vicenda e il parere dell’avvocato Emanuele ... Leggi tutto

Manutenzione e sicurezza in condominio: attribuzione delle spese e maggioranze

La manutenzione degli immobili situati in zone sismiche. Questo uno degli aspetti del quesito sottoposto da un abbonato alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. Di seguito il parere del prof. avv. Rodolfo Cusano (foto)... Leggi tutto

Assemblea: se la prima convocazione è fittizia e l’amministratore è assente

Un quesito che può sembrare anacronistico in questo periodo, in cui, tra attività sospese per il Coronavirus, figurano anche le assemblee. Pubblichiamo il parere legale dell’avvocato Bruno, anche come buon auspicio per una pronta ripresa delle attività... Leggi tutto

Condominio: le spese di recupero crediti sono personali oppure generali?

Le spese di recupero crediti in condominio vanno imputate al condomino inadempiente oppure ripartite in base ai millesimi? Questo, in sintesi, l’oggetto del quesito di un nostro abbonato. A fornire il parere legale è l'avvocato Emanuele Bruno... Leggi tutto

Chiazze di umidità nel box privato all’interno del garage condominiale: chi paga i danni

Chi paga i danni generati dall'umidità di risalita in un box privato situato nella rimessa condominiale? È questo, in estrema sintesi, l’oggetto di un quesito inviato da un nostro abbonato alla rubrica di consulenza legale. La risposta è affidata all'avv. Peracchio... Leggi tutto