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L’Istituto statale di istruzione superiore “Filangieri” di Frattamaggiore, in collaborazione con ALAC, l’Associazione liberi amministratori di condominio, sezione di Casoria (NA), organizza un corso di revisore in condominio. Le lezioni si svolgeranno: martedì 22 maggio dalle 14 alle 18 e venerdì 25 e sabato 26 maggio dalle 9 alle ore 13 e dalle 14 alle 18 presso la sede dell’Istituto, in via Rossini a Frattamaggiore (NA).
Il corso
Il corso sarà svolto sotto la direzione dei responsabili scientifici, professor avvocato Rodolfo Cusano e dottor Giuseppe La Scala. Oltre a loro, i formatori saranno il professor Agostino Ragosta, il ragionier Giovanni Sansone e il dottor Walter Guazzo.
Come requisito d’accesso c’è il diploma di maturità rilasciato da istituti/scuole di istruzione secondaria di II grado.
Sono previste 20 ore di formazione, divise in cinque moduli:
1) i principi della contabilità in condominio;
2) il revisore condominiale;
3) e 4) la contabilità condominiale dopo l’entrata in vigore della legge n. 220/2012;
5) le risultanze contabili e la relazione finale.
Il costo del corso è di euro 190, ma per gli associati Alac scende ad euro 120. Scarica qui il modulo per iscriversi.
A tutti i partecipanti sarà rilasciato un attestato di frequenza del corso e di superamento della prova finale. Per ulteriori informazioni ed iscrizioni rivolgersi al responsabile organizzativo: dr. Francesco Frasari (cell. 3395725913) o scrivere a: alac.casoria@libero.it.
Il programma
22 maggio 2018: ore 14-18
1°modulo – i principi della contabilità in condominio
- Le fonti della contabilità condominiale e del rendiconto condominiale;
- Il bilancio preventivo ordinario;
- Il bilancio preventivo per lavori o spese straordinarie;
- La ripartizione delle spese a norma dell’art.1123 c.c.;
- Giusta applicazione delle tabelle millesimali;
- Riparto delle spese individuali;
- Il registro di contabilità;
- Dalla tenuta della contabilità alla redazione del rendiconto condominiale;
- Redazione del bilancio preventivo e del rendiconto (esercitazione pratica).
25 maggio 2018: ore 9-13
2° modulo: il revisore condominiale
- Requisiti;
- In quali casi può essere nominato il revisore condominiale;
- L’indipendenza del Revisore Condominiale;
- Finalità della revisione del rendiconto;
- Nomina del revisore condominiale a norma dell’art.1130-bis c.c.;
- Ampliamento del mandato del revisore condominiale per verificare casi di cattiva gestione “malagestio” di rilevanza penale o civile;
- In Condominio visto dalla norma UNI 10801;
- Nomina del revisore condominiale quale c.t.p. E;
- Nomina del revisore condominiale quale c.t.u.;
- Nomina del revisore condominiale presso organismi di mediazione;
- La quantificazione economica delle competenze del revisore condominiale.
25 maggio 2018: ore 14-18
3° modulo: principi di contabilità condominiale dopo l’entrata in vigore della legge 220/2012
- Le novità introdotte dall’art.1130-bis del c.c.;
- Contabilità condominiale: contestualizzazione dei concetti di “principio” e di “criterio”;
- I principi contabili condominiali;
- I criteri di tenuta della contabilità condominiale
- L’elenco dettagliata di debiti e crediti;
- I fondi condominiali;
- Il conto corrente condominiale;
- La corretta redazione del rendiconto condominiale;
- La nota sintetica esplicativa;
- I criteri di redazione del rendiconto condominiale.
26 maggio 2018: ore 9-13
4° modulo: responsabilità civile e penale dell’amministratore di condominio; fonti giuridiche della contabilità condominiale. La revisione del rendiconto condominiale
- Le controversie contabili condominiali;
- Check List operative;
- Attività preliminare alla revisione del/dei rendiconti condominiale/i;
- La documentazione necessaria alla revisione;
- L’importanza dell’ultimo passaggio di consegne e relativo rendiconto;
- Il regolamento di condominio e le delibere assembleari;
- La verifica della documentazione fiscale presso i fornitori;
- La verifica del corretto versamento delle ritenute fiscale e delle imposte;
- Il controllo incrociato sul modello 770;
- La verifica presso l’agenzia delle entrate di eventuali cartelle esattoriali;
- L’accertamento di interessi e sanzioni moratorie nelle utenze condominiali per ritardo nei pagamenti;
- Contratti sottoscritti dall’amministratore pro-tempore senza autorizzazione dell’assemblea;
- Verifica del c/c condominiale e riscontro delle entrate e delle uscite;
- Verifica dello stato patrimoniale o ricostruzione dello stesso;
- Codice Etico del Revisore Condominiale.
Adempimenti fiscali ed amministrativi del condominio quale sostituto d’imposta-obblighi dell’amministratore pro-tempore
- Il codice fiscale del condominio richiesta o variazione del rappresentante legale;
- Le ritenute sui compensi corrisposti per lavoro autonomo;
- Le ritenute sui compensi corrisposti per lavoro dipendente;
- I contributi inps-irpef ed inail dei dipendenti del condominio;
- Il ravvedimento operoso;
- I redditi degli immobili di proprietà comune;
- La dichiarazione dei sostituti;
- Il modello 770 semplificato e ordinario;
- Il quadro AC del modello unico;
26 maggio 2018: ore 14-18
5° modulo: la relazione finale della revisione
- Le risultanze contabili della revisione contabile;
- Il rilievo delle poste contabili errate o non veritiere;
- Le irregolarità amministrative e contrattuali;
- Analisi completa di una “revisione condominiale” dall’incarico alla stesura della relazione.
Esame finale e rilascio di attestato di frequenza del corso e superamento dell’esame finale
