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LA CRISI DEL MATTONE ITALIANO FA AUMENTARE GLI ACQUIRENTI STRANIERI
- 5 febbraio 2015
[Fonte: Gate-away]
Il trend era già stato registrato nei mesi scorsi e adesso è ufficializzato anche da un’indagine del portale Gate-away.com che conferma come siano sempre di più gli stranieri che cercano una casa in Italia. Le ricerche effettuate sul sito dagli acquirenti esteri nel 2014 sono infatti aumentate del 19,4%, probabilmente complice anche la crisi che ancora attanaglia il mattone nostrano ed il conseguente ulteriore calo dei prezzi. Ma chi è maggiormente interessato ad una casa nel Bel Paese? E che cosa cerca? “Il profilo dell’acquirente sta cambiando – puntualizza Simone Rossi, direttore commerciale di Gate-away.com -; chi vuole acquistare una casa in Italia è oggi più informato, più consapevole, non pensa più soltanto al casale in Toscana, che comunque mantiene un grande appeal, ma sta scoprendo la varietà e la bellezza di molti territori e la possibilità di realizzare il proprio sogno italiano anche senza un grosso budget a disposizione. Come Gate-away.com stiamo valorizzando questa ricchezza di proposte con azioni di informazione e promozione, e anche gli operatori italiani cominciano a credere nell’opportunità offerta dagli acquirenti esteri e nella necessità di potenziare e strutturare meglio le proposte”.
Tra le azioni sviluppate dal portale, la pubblicazione della guida “Italy: a Buying Guide” e la creazione del Padiglione Italia nelle più importanti fiere immobiliari internazionali, a partire da quella di Stoccolma (14-15 febbraio) e quella di Utrecht (13-15 marzo).
LA PROVENIENZA
Nel 2014 Gate-away.com ha ricevuto visite da 212 Paesi diversi. Rispetto al 2013, sono rimasti immutati i primi cinque Paesi per richieste al portale, ma cambia il vertice: dopo anni di primato statunitense, il Regno Unito conquista la vetta, anche se di pochissimo. Nel dettaglio, dal Regno Unito è arrivato il 14,2% delle richieste, dagli Usa il 14,1%, dalla Francia il 10,8%, dalla Germania l’8,4% e dal Belgio il 6,3%. Tra questi Paesi, è la Francia a far registrare il maggior incremento di richieste, con un +22,5% sul 2013. Tra le novità, l’affacciarsi di nuovi Paesi che mostrano un interesse crescente per l’Italia e da cui il numero di richieste è più che raddoppiato; in particolare gli Emirati Arabi, saliti dal 20º posto del 2013 al 13º del 2014, e il Sudafrica, salito dal 19º posto del 2013 al 14º del 2014. Da notare anche il Brasile, che nell’ultimo anno è entrato nella top ten.
LE DESTINAZIONI
Dal punto di vista delle regioni, la Toscana mantiene il primato della più desiderata dagli stranieri che vogliono acquistare una casa in Italia: il 16,5% delle richieste ha riguardato questa regione; seguono Liguria (14,7%), Puglia (10,8%), Sardegna (7,2%) e Lombardia (6,9%). Si tratta della stessa cinquina del 2013, con la variazione della Sardegna che ha sorpassato la Lombardia. Va notato che, mentre la Toscana fa registrare un andamento sostanzialmente stabile come numero di richieste rispetto l’anno precedente, la Liguria cresce del 39,6% e la Puglia del 15,5%.
TIPOLOGIE E VALORI
Nel 2014, inoltre, è sceso il valore medio degli immobili richiesti, che dai 508.000 euro del 2013 passa ai 432.500 euro; come negli anni precedenti, su Gate-away.com gli utenti hanno cercato per lo più soluzioni abbordabili: il 65,4% delle richieste ha riguardato immobili fino a 250.000 euro; da non trascurare in ogni caso il 16% di richieste per immobili sopra i 500.000 euro. I dati sulla tipologia delle abitazioni si mostrano in sostanziale continuità: la maggioranza delle richieste, pari ad un 78,3%, riguarda case singole e il restante 21,7% appartamenti; il 58,4% delle richieste riguarda soluzioni già abitabili (58,4%), il 10,7% nuove, il 10% parzialmente ristrutturate e il 14,5% da ristrutturare; si preferiscono per lo più sistemazioni con due o tre stanze (59,7% delle richieste) e con giardino (55%).
