Polemica, dopo le dichiarazioni rilasciate alla stampa, e ripostate sul proprio profilo Facebook, dall’assessore all’Urbanistica di Milano, Pierfrancesco Maran, che nell’ambito di una più ampia trattazione relativa ai temi dell’abitare, ha fatto riferimento anche al fenomeno degli affitti brevi nel capoluogo meneghino.

Che cosa ha dichiarato Maran

“Aldilà del fatto che il cuore della mia proposta resta un fondo di tutela ai proprietari in caso di morosità dell’inquilino, in modo da ricreare un rapporto di fiducia tra proprietà ed inquilini che oggi manca, con il #casocasa ho sollevato almeno due questioni:

1. restituire fiducia ai proprietari di casa per tornare a fare affitti lunghi e il cuore della mia proposta è appunto la creazione di un fondo per i proprietari in caso di morosità dell’inquilino, tema che la politica ha scelto di ignorare da troppo e su cui non mollerò fino a che non troveremo soluzioni;
2. migliorare le regole di Airbnb che per distinguere e tutelare la mission originale (piccoli proprietari che integrano reddito aumentando offerta turistica) da tutti i fenomeni speculativi che son sorti successivamente e che oggi influiscono in maniera molto forte sul valore di case e affitti. Su questo a tutti i livelli istituzionali son già in corso tavoli e confido che le proposte siano equilibrate.

La replica di Cristiano Berti (The Best Rent)

Secondo Cristiano Berti, amministratore delegato di “The Best Rent”, azienda italiana che dal 2014 opera a Milano nel comparto degli affitti brevi offrendo in locazione appartamenti di medio-alto profilo, “l’assessore Maran, ha fatto emergere le molteplici criticità degli affitti tradizionali, spesso conseguenza delle scarse tutele riconosciute ai proprietari di immobili che intendono affittare il proprio appartamento. La soluzione, a nostro avviso, va ricercata in una corretta e chiara regolamentazione, sia del settore degli affitti brevi sia del mercato degli affitti tradizionali. Questo affinché si evitino situazioni di incertezza legate all’aumento di privati o Property manager fai da te che, molto spesso, non rispettano a pieno gli adempimenti richiesti dalla legge, e omettono obblighi e oneri tributari a danno delle amministrazioni, comunali in primis”.

“La vivacità economica e finanziaria di Milano – prosegue Berti – fa da calamita ad investimenti sul territorio e questa, unita alla sua centralità economica su scala nazionale, determina un aumento della domanda da parte di chi ha necessità di un alloggio in città, studenti e lavoratori inclusi. Il mercato degli affitti brevi, giovane e reattivo, ha saputo dare un’opportunità a quei proprietari scontenti dell’affitto tradizionale i quali, non ricevendo adeguate tutele dalla normativa vigente e, per evitare il verificarsi di situazioni di morosità prolungate ed economicamente ingestibili, hanno preferito, in un primo momento, lasciare vuota la propria seconda casa, in un secondo momento, scegliere gli affitti brevi come soluzione tampone ad una situazione di criticità”.

Informazioni su “The Best Rent”

The Best Rent è una società italiana che opera in ambito immobiliare offrendo in locazione, attraverso soluzioni di breve e medio-lungo periodo, appartamenti di medio-alto profilo completamente arredati e dotati di tutti i comfort. Nata nel 2014 come start up su iniziativa dell’imprenditore Cristiano Berti, la società ha visto negli anni un rapido aumento del giro d’affari e del fatturato (+25% nel 2018 rispetto al 2017) e oggi conta 12 dipendenti e un centinaio di appartamenti presi in gestione, tutti nel centro di Milano, con un tasso di occupazione del 95% e un totale di 25mila ospiti gestiti. The Best Rent si occupa di tutte le fasi di affitto, offrendo un servizio “chiavi in mano”, dalla gestione dell’immobile fino alla ricerca degli ospiti, differenziandosi dalle agenzie immobiliari per personalizzazione dei servizi e completezza di gestione. Per informazioni: www.thebestrent.it.

 

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