Quanto sono disposti a pagare, gli studenti universitari, per la sistemazione abitativa ideale? È quanto ha indagato Uniplaces, piattaforma europea per la prenotazione on line di alloggi agli studenti fuori sede, raccogliendo cifre, ragioni e indicazioni utili anche per chi ha deciso di mettere a disposizione una proprietà nel mercato degli alloggi studenteschi.

Cambiare alloggio

Mentre un rassicurante 86% ha dichiarato di essere felice della soluzione d’alloggio trovata, il restante 14% ha le sue ragioni per non essere soddisfatto. In testa, il fatto di avere un prezzo troppo alto, seguito dal fatto di essere datato o troppo piccolo. La terza motivazione è tra le meno scontate: non piace il compagno d’appartamento.

Ecco le ragioni principali dello scontento:

• Alloggio troppo costoso
• Alloggio troppo vecchio, troppo piccolo
• Non piacciono i compagni d’appartamento
• Qualcosa è sempre rotto
• Alloggio troppo lontano dal centro
• Alloggio troppo lontano dall’università

L’importanza del balcone

Se la questione delle bollette incluse nel prezzo è più prevedibile, l’esigenza dei avere un balcone in appartamento è degna di nota, tanto che il 24% sarebbe disposto a pagare un prezzo più alto per avere questo spazio esterno a disposizione.

Nel dettaglio, gli studenti pagherebbero di più per avere:

• Bollette incluse
• Balcone
• Giardino privato
• Mobili nuovi
• Elettrodomestici
• Aria condizionata, servizio di pulizia, meno inquilini, bagno privato, wi-fi

Il valore della prossimità

Il trasporto pubblico a breve distanza è la prima ragione che spinge uno studente a scegliere un alloggio; seguono la vicinanza all’università e al centro storico. Tutto questo ancora prima del prezzo e degli inquilini, ultima tra le priorità di questa top 10.

Ecco le principali ragioni della scelta di un alloggio:

• Vicinanza al trasporto pubblico
• Vicinanza all’università
• Vicinanza al centro città
• Il prezzo
• La pulizia
• Vicinanza supermercato e negozi
• Bollette incluse
• Bagno
• Stanza
• Coinquilini

Il prezzo della stanza perfetta

Secondo gli studenti e sulla base di tutte le caratteristiche di cui sopra, il prezzo ritenuto ideale dagli studenti per la stanza perfetta rientra tra i 300 e i 350 euro. Una cifra realistica e un indicatore significativo per i proprietari che hanno immobili a disposizione in questo specifico mercato. Interessante notare che un abbondante 20% è disposto a pagare tra i 400 e i 500 euro per la stanza ideale, mentre un esiguo e facoltoso 7% potrebbe sborsare anche oltre 600 euro.

Questa la classifica dei prezzi che gli studenti sarebbero disposti a pagare:

• 300/350 euro (19% degli intervistati)
• 350/400 euro (18%)
• 250/300 euro (16%)
• 400/450 euro (11%)
• 450/500 euro (11%)
• 200/250 euro (10%)
• 500/600 euro (8%)
• Oltre 600 euro (7%)

L’analisi e il commento

“Dimensioni delle città, differenze culturali, tipologie di alloggi, sono tutti fattori che variano molto da paese a paese, ma stile di vita, esigenze e aspettative degli studenti universitari si assomigliano molto, in Europa e nel mondo – commenta Kerstin Meergans Papadopoulos, Head of Inbound Marketing di Uniplaces -. Quello che cercano, prima di tutto, è la possibilità di sfruttare al massimo tempo e risorse per immergersi completamente nella vita universitaria. Questo tipo di indagine è inoltre una buona traccia per i proprietari d’appartamento rispetto al tentare di rendere la location il più appetibile possibile, mettendo in evidenza aspetti magari sottovalutati in precedenza”.

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