Affitti e condominio. Sono le due materie sulle quali verte la rubrica di quesiti con risposte brevi curata da Confedilizia. Di seguito, alcune domande e i relativi pareri espressi dall’associazione.

Studi professionali e locazione

D. La durata minima del primo periodo contrattuale di un contratto di locazione di un immobile adibito a studio professionale è 4 anni?

R. No. Ai sensi dell’art. 27, l. n. 392/1978, la durata minima del primo periodo contrattuale di locazioni come quelle di cui al quesito è di 6 anni.

Spese di manutenzione del lastrico solare

D. Un regolamento di condominio può prevedere una ripartizione diversa, rispetto a quella stabilita dall’art. 1126 del codice civile, per la riparazione di un lastrico solare ad uso esclusivo?

R. Sì, ma solo ove si tratti di un regolamento di condominio di origine contrattuale, cioè di un regolamento formato con il consenso unanime di tutti i condòmini ovvero predisposto dal costruttore ed accettato dagli stessi condòmini nei loro atti di acquisto.

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